Maison - à vendre - 4347 Fexhe-le-Haut-Clocher
225 000 €

Description

L’immobilière de MARNEFFE vous propose cette agréable maison 3 chambres située dans le charmant village de Fexhe-le-Haut-Clocher, proche de tous les commerces, commodités et accès autoroutiers.
Elle se compose comme suit au RDC : hall d’entrée, séjour (salon et salle à manger) de 25m², cuisine, chambre de 12m², salle de bain (bain, WC, évier), buanderie et garage.
1er étage : hall de nuit, 2 chambres de 16m².
2ème étage : grand grenier de 37m² aménageable.
Extérieurs : cour privative de 20m², jardin de 270m² non attenant accessible via un passage latéral (en servitude) à droite de l’habitation et garage.
Équipements : châssis PVC double vitrage (dont certains remplacés en 2021) avec des volets manuels, chauffage central mazout (chaudière 2014), boiler électrique (2016), électricité CONFORME, 12 panneaux photovoltaïques (2011), égouts.
Bien idéal pour un premier achat ou pour un investissement.
PEB F 508kWh/m².an N°20250925019083.
Informations et plans au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4347-fexhe-le-haut-clocher/7206411

Adresse :

Rue de Fooz 38 - 4347 Fexhe-le-Haut-Clocher

Documents

•  Plans FHC FOO 38.pdf

Général

Référence	7206411
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	270 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	120 m²
Surface du terrain	435 m²
Disponibilité	01/12/2025

Bâtiment

Année de construction	1941
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Non
Type de construction	traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	séparée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-est
Type d'environnement	campagne
Exposition de la façade avant	nord-ouest
Orientation du jardin	sud est
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	116
Nbre de cave(s) (nombre)	2
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	0
Chambre 1 (surface)	12 m²
Chambre 2 (surface)	16 m²
Chambre 3 (surface)	16 m²
Largeur de façade	12
Garage (surface)	21 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	10 m²
Salle à manger (surface)	14 m²
Cuisine (surface)	10 m²
Buanderie (surface)	16 m²
Salle de bain 1 (surface)	7 m²
Caves (surface)	30 m²
Grenier (surface)	37 m²
Hall d'entrée (surface)	2 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-ouest

Divers

Buanderie	Oui
Nbre de grenier(s) (nombre)	1
Débarras	Oui
Téléphone	Oui
Cave	Oui
Télévision	Oui

Sécurité

Volets	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	1300
Écoles (distance (m))	250
Transports en commun (distance (m))	400
Centre-ville (distance (m))	15500
Centre sportif (distance (m))	2800
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	9000
Gare	Oui
Gare (distance (m))	400
Crèche	Oui
Crèche (distance)	850

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Servitude	Oui
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc
Panneaux solaires	Oui
Type de panneaux solaires	photovoltaïque
Vitrage (type)	double vitrage

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	20 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	538 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Attestat. citerne (oui/non)	non

Energie

Label PEB (classe)	F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	508
Emission CO2 (émission CO2)	126
E total (Kwh/an)	78992
PEB code unique	20250925019083
PEB valide jusqu'au (datetime)	25/09/2035
Date du PEB (datetime)	25/09/2025