L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette spacieuse villa 4 façades de 250m² habitables située à Fexhe-le-Haut-Clocher proche des autoroutes E40 et E42, des commodités et commerces. Disposée sur un terrain de près de 1900m², cette construction robuste des années 70 (hourdis béton) présente de beaux volumes, un garage et plusieurs caves.
Elle se compose comme suit au rez : hall d´entrée avec WC et vestiaire, lumineux séjour de 56m² avec feu à bois, cuisine avec accès au jardin, 3 chambres de 13, 16 et 16m², salle de bain (bain/douche/double évier et WC) et buanderie.
A l'étage : Espace polyvalent de 38m², 2 chambres de 14 et 23m² et une salle de bain.
Au niveau 0 : beau volume de 45m² comprenant :garage, cave, chaufferie, cave à vin. Vides ventilés.
Extérieurs++ : jardin arboré de +/- 1200m² entourant la maison, terrasse idéalement orientée SUD/OUEST à l'arrière et allée de garage pouvant accueillir 3 voitures.
Equipements : Chauffage central mazout (2005), feu ouvert, châssis BOIS DV, toiture isolée, alarme, briques à peindre et égout.
Travaux à prévoir :Remise aux normes de l'électricité et mise à votre goût.
Bien avec énormément de potentiel et de charme. Venez faire de cette charmante, spacieuse et lumineuse habitation, votre nouveau cocon. A visiter sans tarder, coup de coeur assuré !
PEB C 226kWh/m².an - n°20250408016935. Plus d'infos au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4347-fexhe-le-haut-clocher/6784839
Rue du Trixhay 25 - 4347 Fexhe-le-Haut-Clocher
| Référence | 6784839 |
|---|---|
| Catégorie | Villa |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 1200 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 250 m² |
| Surface du terrain | 1879 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1974 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 2000 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Type de construction | traditionnel |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | séparée |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | campagne |
| Exposition de la façade avant | nord-est |
| Orientation du jardin | sud ouest |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 204 |
|---|---|
| Nbre de cave(s) (nombre) | 3 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
| Nombre de sdd | 0 |
| Chambre 1 (surface) | 13 m² |
| Chambre 2 (surface) | 16 m² |
| Chambre 3 (surface) | 16 m² |
| Chambre 4 (surface) | 14 m² |
| Chambre 5 (surface) | 23 m² |
| Garage (surface) | 48 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 56 m² |
| Cuisine (surface) | 19 m² |
| Buanderie (surface) | 13 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 6 m² |
| Caves (surface) | 46 m² |
| Grenier (surface) | 38 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 20 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-ouest |
| Salle de bains 2 (surface) | 5 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Nbre de grenier(s) (nombre) | 1 |
| Téléphone | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Cave | Oui |
| Télévision | Oui |
| Micro-onde | Oui |
| Frigo | Oui |
| Freezer | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 1700 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 700 |
| Transports en commun (distance (m)) | 900 |
| Centre-ville (distance (m)) | 15000 |
| Centre sportif (distance (m)) | 3100 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 5800 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 3200 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 1300 |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Abri de jardin | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|---|
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Surface de terrasse 1 | 50 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1415 € |
|---|
| Alarme | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|---|
| Attestat. citerne (oui/non) | non |
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 226 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 56 |
| E total (Kwh/an) | 97399 |
| PEB code unique | 20250408016935 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 08/04/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 08/04/2025 |
