Maison - option v. - 4347 Fexhe-le-Haut-Clocher -

Description

L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette agréable maison 4 chambres de 115m² habitables avec terrasse et jardin située à Fexhe-le-Haut-Clocher, proche des commodités, commerces et accès autoroutiers.
La maison se compose comme suit au Rdch : séjour de 30m², cuisine équipée avec coin petit déjeuner et buanderie.
Au 1er étage : 2 chambres de 15m² (dont une traversante pour accès sdb et étage) ainsi qu'une salle de bain (bain, évier, WC)
Au 2ème étage: 2 chambres de 11 et 14 m².
La maison comprend également 2 caves pour une superficie totale de 30m².
Équipements : Châssis double vitrage PVC (2002), chaudière mazout (2009) avec brûleur remplacé en 2024, boiler électrique de 250L, poêle à pellet, raccordement aux égouts.
Travaux à prévoir : petite remise aux normes de l’électricité et rafraîchissement général du bien.
Extérieurs : terrasse et jardin clôturé idéalement exposés SUD et 2 annexes (garage mais accès trop étroit pour voiture et atelier)
Idéal pour maison d'habitation propre ou investissement. A visiter sans tarder.
PEB F 445 kwh/m².an n° 20250429017490. Plus d'infos au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4347-fexhe-le-haut-clocher/6783869

Adresse

Grand'Route 25 - 4347 Fexhe-le-Haut-Clocher

Documents

•  Plans FHC GRO 25.pdf

Général

Référence	6783869
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	200 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	115 m²
Surface du terrain	511 m²
Disponibilité	en fonct. du propriétaire

Bâtiment

Année de construction	1918
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	2
Type de construction	traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	séparée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud
Type d'environnement	zone d'habitation
Exposition de la façade avant	nord
Orientation du jardin	sud

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	89
Nbre de cave(s) (nombre)	2
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	0
Chambre 1 (surface)	15 m²
Chambre 2 (surface)	15 m²
Chambre 3 (surface)	14 m²
Chambre 4 (surface)	11 m²
Garage (surface)	16 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	15 m²
Salle à manger (surface)	15 m²
Cuisine (surface)	16 m²
Buanderie (surface)	5 m²
Salle de bain 1 (surface)	7 m²
Caves (surface)	30 m²
Atelier (surface)	14 m²
Orientation de la terrasse 1	sud

Divers

Buanderie	Oui
Téléphone	Oui
Coin à déjeuner	Oui
Cave	Oui
Télévision	Oui
Frigo	Oui
Freezer	Oui
Four	Oui
Hotte	Oui

Equipement extérieur

Atelier	Oui
Piscine	Non
Clôture	Oui
Atelier (surface)	14 m²

À proximité

Magasins (distance (m))	2500
Écoles (distance (m))	900
Transports en commun (distance (m))	500
Centre-ville (distance (m))	15000
Centre sportif (distance (m))	2900
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	5300
Gare	Oui
Gare (distance (m))	6300
Crèche	Oui
Crèche (distance)	600

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois ou pvc
Vitrage (type)	double vitrage

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	50 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	389 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Attestat. citerne (oui/non)	non

Energie

Label PEB (classe)	F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	445
Emission CO2 (émission CO2)	110
E total (Kwh/an)	66551
PEB code unique	20250429017490
PEB valide jusqu'au (datetime)	29/04/2035
Date du PEB (datetime)	25/04/2025