Bien exceptionnel - à vendre - 4340 Awans
550 000 €

Description

L’Immobilière de MARNEFFE vous présente cette magnifique fermette de caractère de 1875, offrant 250 m² habitables à Awans. Rénovée en 2015, ce bien d’exception est implanté sur un terrain de 800 m² et bénéficie d’une situation idéale, à proximité de toutes les commodités et de l’E40. Vous serez immédiatement séduits par son charme, sa luminosité et ses généreux volumes.
Au rez : hall, superbe séjour de 67 m² ouvert sur une belle terrasse, cuisine équipée et arrière-cuisine/buanderie avec WC et accès à l’atelier.
1er : hall, 2 chambres de 16 et 25 m², SDB (bain, lavabo et WC), bureau, chambre parentale avec dressing, SDD (douche à l’italienne, lavabo et WC) et mezzanine.
2e : grenier aménageable de 85 m².
-1 : caves de 78 m².
Ext. : un portail électrique ouvre sur des emplacements de parking, tandis que le jardin soigneusement aménagé, agrémenté de jolis parterres fleuris, invite à la détente. Une agréable terrasse avec cuisine extérieure complète harmonieusement ces espaces extérieurs, parfaits pour profiter des beaux jours.
Équipements : chauff. centr. mazout, 4 clims air/air avec pompe à chaleur, cassette à bois, boiler thermodynamique, PVC DV + moustiquaires, élec. conf., 35 panneaux photovoltaïques, borne, adoucisseur, égouts, alarme et robot tondeuse.
Coup de cœur assuré ! À visiter sans tarder !
Les éléments communiqués sont fournis avec le plus grand soin, sans toutefois présenter de caractère contractuel. La présente annonce ne constitue en aucun cas une offre au sens juridique du terme, mais vaut appel d’offres d’achat. PEB C 207 kWh/m².an n°20261009031255 Plus d’infos au 019 770 500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4340-awans/7914532

Adresse :

Rue Jean Schoenaerts 21 - 4340 Awans

Documents

•  Schoenart 21 Sketch.pdf

Général

Référence	7914532
Catégorie	Bien exceptionnel
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	400 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	250 m²
Surface du terrain	759 m²
Disponibilité	à convenir

Bâtiment

Année de construction	1875
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2015
Type de construction	traditionnel
Nombre de parking	3

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	équipée
Adoucisseur	Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud
Prairie	Non
Parc	Non
Type d'environnement	Village
Exposition de la façade avant	nord
Orientation du jardin	est
Risque d'inondation 2023 (type inondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	201
Nbre de cave(s) (nombre)	3
Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Nombre de sdd	12
Chambre 1 (surface)	16 m²
Chambre 2 (surface)	25 m²
Chambre 3 (surface)	25 m²
Chambre 4 (surface)	13 m²
Largeur de façade	15
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	38 m²
Salle à manger (surface)	30 m²
Cuisine (surface)	25 m²
Buanderie (surface)	11 m²
Salle de bain 1 (surface)	8 m²
Caves (surface)	78 m²
Grenier (surface)	85 m²
Bureau (surface)	19 m²
Hall d'entrée (surface)	10 m²
Orientation de la terrasse 1	est
Hall de nuit (surface)	16 m²

Divers

Buanderie	Oui
Nbre de grenier(s) (nombre)	2
Véranda	Non
Lave-vaisselle	Oui
Débarras	Oui
Téléphone	Oui
Coin à déjeuner	Oui
Cave	Oui
Télévision	Oui
Micro-onde	Oui
Frigo	Oui
Four	Oui
Hotte	Oui
Feu ouvert	Oui

Équipements techniques

Air conditionné	Oui
Châssis (type)	pvc
Panneaux solaires	Oui
Type de panneaux solaires	photovoltaïque
Vitrage (type)	double vitrage
Domotique	Non
Batterie domestique	Non

Equipement extérieur

Barbecue	Non
Atelier	Oui
Boxes à chevaux	Non
Poolhouse	Non
Piscine	Non
Tennis	Non
Citerne d'eau	Non
Cour	Oui
Dimensions de la cour	50
Clôture	Oui
Atelier (surface)	18 m²

Sécurité

Volets	Non
Alarme	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	1800
Écoles (distance (m))	190
Transports en commun (distance (m))	450
Centre-ville (distance (m))	5000
Centre sportif (distance (m))	500
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	2000
Gare	Oui
Gare (distance (m))	1100
Crèche	Oui
Crèche (distance)	2800

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Gaz	Non
Eau	Oui
Citerne de gaz	Non
Point de charge pour véhicules électriques	Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	50 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	743 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Attestat. citerne (oui/non)	oui, conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	207
Emission CO2 (émission CO2)	52
E total (Kwh/an)	65876
PEB code unique	20261009031255
PEB Min (kWh/m²/an)	207 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an)	207 kWh/m²/an
PEB valide jusqu'au (datetime)	09/10/2036
Date du PEB (datetime)	09/10/2026
Obligation de rénovation	Non