L’Immobilière de MARNEFFE vous présente cette habitation 3 façades accompagnée d’une spacieuse grange de 110m² au sol, constituant une partie d’un ancien ensemble de ferme en carré. Ces bâtiments séduisent par leurs beaux volumes et leur disposition autour d’une agréable cour intérieure, offrant un cadre authentique et plein de potentiel.
L’ensemble est implanté sur une parcelle de 1203m², idéalement située au cœur du charmant village de Villers-l’Évêque (Awans) à 2 pas des commodités.
Composition au RDC : hall, lumineux séjour 33m², cuisine 20m², buanderie et rangement avec accès au jardin + une grange
Au 1er : 3 ch. de 9, 10 et 14m² et SDB avec WC
Au 2eme : grenier
Au -1 : caves 27m²
Extérieurs +++ : Le jardin, d’environ 1.000m², joliment aménagé, offre un véritable havre de paix. Intime et préservé, il se prête idéalement à la détente et aux moments de convivialité, dans un cadre verdoyant et fleuri. La cour intérieure permet également de stationner deux véhicules.
Travaux à prévoir : rénovation complète de l'habitation, offrant l'opportunité de l'aménager entièrement selon vos envies. Coup de cœur assuré ! A visiter sans tarder !
Le bien est loué actuellement à 600€.
Les éléments communiqués sont fournis avec le plus grand soin, sans toutefois présenter de caractère contractuel. La présente annonce ne constitue en aucun cas une offre au sens juridique du terme, mais vaut appel d’offres d’achat. PEB G 534kWh/m²/an n°20260713049828 - https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4340-awans/7806478
Adresse :
Rue Rond du Roi Albert 48 - 4340 Awans
| Référence | 7806478 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 1000 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 125 m² |
| Surface du terrain | 1203 m² |
| Disponibilité | à convenir |
| Année de construction | 1937 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Carport | Non |
| Type de construction | traditionnel |
| Télécommande porte garage | Non |
| Nombre d'étages (numéro) | 1 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Type de cuisine | séparée |
| Adoucisseur | Non |
| Orientation du bâtiment (-) | nord-est |
|---|---|
| Prairie | Non |
| Parc | Non |
| Type d'environnement | calme |
| Exposition de la façade avant (-) | sud-ouest |
| Orientation du jardin (-) | nord est |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 227 |
|---|---|
| Nbre de cave(s) (nombre) | 2 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 9 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10 m² |
| Chambre 3 (surface) | 14 m² |
| Salle de séjour (surface) | 33 m² |
| Cuisine (surface) | 22 m² |
| Buanderie (surface) | 7 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 8 m² |
| Caves (surface) | 27 m² |
| Bureau (surface) | 7 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 4 m² |
| Atelier (surface) | 110 m² |
| Hall de nuit (surface) | 10 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Non |
| Débarras | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Cave | Oui |
| Télévision | Oui |
| Air conditionné | Non |
|---|---|
| Châssis (Ouvertures) | aluminium |
| Panneaux solaires | Non |
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Domotique | Non |
| Atelier | Oui |
|---|---|
| Poolhouse | Non |
| Piscine | Non |
| Atelier (surface) | 110 m² |
| Volets | Non |
|---|---|
| Alarme | Non |
| Magasins (distance (m)) | 3000 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 200 |
| Transports en commun (distance (m)) | 140 |
| Centre-ville (distance (m)) | 6000 |
| Centre sportif (distance (m)) | 4700 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 4500 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 6500 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 400 |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Servitude | Oui |
|---|---|
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Citerne à mazout | Non |
| Gaz | Non |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 401 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
| Label PEB (Classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 534 |
| Emission CO2 (Emission GES) | 8 |
| E total (Kwh/an) | 73800 |
| PEB code unique (-) | 20260713049828 |
| PEB Min (kWh/m²/an) (-) | 534 |
| PEB Max (kWh/m²/an) (-) | 534 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 13/07/2036 |
| Date du PEB | 13/07/2026 |
