L'Immobilière de MARNEFFE vous présente cette spacieuse habitation de 3 façades, sur une magnifique parcelle de plus de 2.200m² à Awans. Ce bien vous séduira par son potentiel d'aménagement, grâce à sa façade de 29m à rue et sa vaste cour de plus de 200m². Il conviendra aussi bien à une famille qu'à un indépendant ou pour une profession libérale. La cour permet l'aménagement de nombreux emplacements de parking ou d'une activité pro. Situation idéale au cœur du charmant village de Villers-l'Évêque, à 2 pas des commodités.
Compo au RDC : hall, lumineux séjour 50m², cuisine 18m², WC, SDB et buanderie/garage
Au 1er : 3 ch. de 9, 11 et 25m² et WC
Au 2eme : grenier aménageable de 60m²
Au -1 : caves 22m².
Extérieurs +++ : plus de 2.000m² d'espaces extérieurs comprenant: cour, terrasse, garage et jardin/prairie, idéal pour profiter du calme et de la nature.
Equipements : CC mazout, châssis alu simple + volets élec (1 manuel) et égout
Travaux à prévoir : rénovation complète de l'habitation, offrant l'opportunité de l'aménager entièrement selon vos envies. A visiter sans tarder !
Les éléments communiqués sont fournis avec le plus grand soin, sans toutefois présenter de caractère contractuel. La présente annonce ne constitue en aucun cas une offre au sens juridique du terme, mais vaut appel d’offres d’achat.
PEB F 500kWh/m²/an n°20260707048130 - Plus d'infos 019 770 500 ou https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4340-awans/7791049
Adresse :
Rue Gustave Lemeer 24 - 4340 Awans
| Référence | 7791049 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 1650 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 155 m² |
| Surface du terrain | 2236 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1972 |
|---|---|
| Nombre de garage | 2 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 8 |
| Type de construction | traditionnel |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | séparée |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-est |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Exposition de la façade avant | nord-ouest |
| Orientation du jardin | sud est |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 110 |
|---|---|
| Nbre de cave(s) (nombre) | 1 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 23 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11 m² |
| Chambre 3 (surface) | 9 m² |
| Largeur de façade | 29 |
| Garage (surface) | 15 m² |
| Salle de séjour (surface) | 31 m² |
| Salle à manger (surface) | 20 m² |
| Cuisine (surface) | 18 m² |
| Dressing (surface) | 4 m² |
| Caves (surface) | 22 m² |
| Grenier (surface) | 60 m² |
| Sdd (surface (sdd1)) | 4 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 18 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 4 m² |
| Hall de nuit (surface) | 5 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Nbre de grenier(s) (nombre) | 1 |
| Téléphone | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Cave | Oui |
| Télévision | Oui |
| Volets | Oui |
|---|
| Magasins (distance (m)) | 2500 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 150 |
| Transports en commun (distance (m)) | 150 |
| Centre-ville (distance (m)) | 10000 |
| Centre sportif (distance (m)) | 2500 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 4000 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 8000 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 150 |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Cour | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | aluminium |
|---|---|
| Vitrage (type) | simple vitrage |
| Surface de terrasse 1 | 50 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 775 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | F |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 500 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 124 |
| E total (Kwh/an) | 99727 |
| PEB code unique | 20260707048130 |
| PEB Min (kWh/m²/an) | 500 kWh/m²/an |
| PEB Max (kWh/m²/an) | 500 kWh/m²/an |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 07/07/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 07/07/2026 |
