Maison - à vendre - 4340 Awans
320 000 €

Description

L'Immobilière de MARNEFFE a le plaisir de vous présenter cette charmante maison rénovée à Othée (Awans). Idéalement située dans une rue calme, à proximité de toutes les commodités, elle offre tout le confort moderne et un excellent PEB B.
Le bien se compose au rez: hall + WC, buanderie, spacieux séjour 33m² avec poêle à pellets donnant sur la terrasse et le jardin, cuisine équipée avec coin de déjeuner.
Au 1er étage : hall + WC, 3 chambres et SDB (bain, douche et double évier).
Au 2ème étage : grenier 53m²
Extérieurs : Véritable cocon extérieur, cet espace soigneusement aménagé invite à la détente grâce à sa terrasse pavée et à son jardin clôturé, idéalement orientés SE. Il est complété par un store solaire et un abri de jardin. À l’avant, une superbe allée pavée permet 4 véhicules.
Equipements +++ : Robuste construction de 1971 rénovée en 2015, châssis PVC DV + volets élec + moust., élec CONFORME, 12 panneaux photo 2023-5KWc, chauffage cent gaz chaudière à cond, adoucisseur, VV et égout. Excellent PEB B - 97 kWh/m².an - n°20260618023759.
Maison en excellent état où il ne vous reste qu’à poser vos valises ! Superbe opportunité ! Coup de cœur assuré!
Les éléments communiqués sont fournis avec le plus grand soin, sans toutefois présenter de caractère contractuel. La présente annonce ne constitue en aucun cas une offre au sens juridique du terme, mais vaut appel d’offres d’achat. Plus d'infos au 019/770.500 https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4340-awans/7743746

Adresse :

Rue Paul Streel 14 - 4340 Awans

Documents

•  Streel 14 Sketch.pdf

Général

Référence	7743746
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	110 m²
Surface du terrain	224 m²
Disponibilité	à convenir

Bâtiment

Année de construction	1971
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Carport	Non
Année de rénovation	2015
Parking(s) extérieur (nombre)	4
Type de construction	traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-est
Prairie	Non
Parc	Non
Type d'environnement	calme
Exposition de la façade avant	nord-ouest
Orientation du jardin	sud est
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	63
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	0
Chambre 1 (surface)	13 m²
Chambre 2 (surface)	12 m²
Chambre 3 (surface)	11 m²
Largeur de façade	7
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	33 m²
Cuisine (surface)	10 m²
Buanderie (surface)	6 m²
Salle de bain 1 (surface)	7 m²
Grenier (surface)	53 m²
Hall d'entrée (surface)	8 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-ouest
Hall de nuit (surface)	7 m²

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	équipée
Adoucisseur	Oui

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Non
Lave-vaisselle	Oui
Débarras	Non
Téléphone	Oui
Coin à déjeuner	Oui
Cave	Non
Télévision	Oui
Micro-onde	Oui
Frigo	Oui
Freezer	Oui
Four	Oui
Hotte	Oui

Équipements techniques

Air conditionné	Non
Châssis (type)	pvc
Panneaux solaires	Oui
Type de panneaux solaires	photovoltaïque
Vitrage (type)	double vitrage

Equipement extérieur

Barbecue	Non
Boxes à chevaux	Non
Poolhouse	Non
Piscine	Non
Tennis	Non
Citerne d'eau	Non
Groupe hydrophore	Non
Clôture	Oui
Abri de jardin	Oui

Sécurité

Volets	Oui
Alarme	Non

À proximité

Magasins (distance (m))	450
Écoles (distance (m))	20
Transports en commun (distance (m))	200
Centre-ville (distance (m))	5000
Centre sportif (distance (m))	5500
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	4000
Gare	Oui
Gare (distance (m))	7300
Crèche	Oui
Crèche (distance)	5500

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Non
Gaz	Oui
Eau	Oui
Citerne de gaz	Non
Point de charge pour véhicules électriques	Non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	30 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	713 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Attestat. citerne (oui/non)	non

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	97
Emission CO2 (émission CO2)	14
E total (Kwh/an)	15419
PEB code unique	20260618023759
PEB Min (kWh/m²/an)	97 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an)	97 kWh/m²/an
PEB valide jusqu'au (datetime)	18/06/2036
Date du PEB (datetime)	18/06/2026
Obligation de rénovation	Non