L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette habitation 3 chambres disposée sur un terrain de +/- 600m², à proximité des centres commerciaux et accès autoroutiers.
Elle se compose comme suit au RDC : hall d'entrée, séjour de 19m², salle à manger de 20m², cuisine de 19m², salle de douche (douche, évier et WC), buanderie et chaufferie. Les extérieurs sont accessibles via la buanderie.
Au 1er étage : Un hall de nuit et 3 chambres de respectivement 11, 12 et 17m² (dont 2 en enfilade).
Au -1: une cave de 28m²
Extérieurs: Terrasse et jardin clôturé d'environ 250m² idéalement orientés SUD-OUEST et garage de 37m².
Equipements : chauffage central mazout, châssis simple et double vitrage en aluminium, volets manuels au rez, toiture principale en bon état et toiture plate de 2021, poêle à pellet, poêle à bois et égouts.
Travaux à prévoir : remise aux normes de l'électricité et rénovation complète du bien.
Excellente situation, à un jet de pierre de toutes les facilités (commerces, écoles, transports en commun,..) et des accès autoroutiers.
Maison idéale pour un premier achat ou un investissement. A visiter sans tarder.
PEB G 519 kWh/m².an n°20250520029953.
Les éléments communiqués sont fournis avec le plus grand soin, sans toutefois présenter de caractère contractuel. La présente annonce ne constitue en aucun cas une offre au sens juridique du terme, mais vaut appel d’offres d’achat.
Plus d'infos et plans au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4340-awans/7696491
Adresse :
Rue du Général Leman 69 - 4340 Awans
| Référence | 7696491 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 250 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 135 m² |
| Surface du terrain | 580 m² |
| Disponibilité | 15/09/2026 |
| Année de construction | 1960 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Carport | Non |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Type de construction | traditionnel |
| Télécommande porte garage | Non |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | séparée |
| Adoucisseur | Non |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | campagne |
| Exposition de la façade avant | nord-est |
| Orientation du jardin | sud ouest |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Non |
| Téléphone | Oui |
| Cave | Oui |
| Télévision | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
| Air conditionné | Non |
|---|---|
| Châssis (type) | aluminium |
| Panneaux solaires | Non |
| Vitrage (type) | Double vitrage partiel |
| Domotique | Non |
| Nbre de cave(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Nombre de sdd | 0 |
| Chambre 1 (surface) | 13 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12 m² |
| Chambre 3 (surface) | 18 m² |
| Largeur de façade | 13 |
| Garage (surface) | 37 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 19 m² |
| Salle à manger (surface) | 20 m² |
| Cuisine (surface) | 18 m² |
| Buanderie (surface) | 14 m² |
| Caves (surface) | 28 m² |
| Sdd (surface (sdd1)) | 5 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 5 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-ouest |
| Hall de nuit (surface) | 7 m² |
| Barbecue | Non |
|---|---|
| Atelier | Non |
| Boxes à chevaux | Non |
| Poolhouse | Non |
| Piscine | Non |
| Tennis | Non |
| Citerne d'eau | Non |
| Groupe hydrophore | Non |
| Cour | Non |
| Clôture | Oui |
| Abri de jardin | Non |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Alarme | Non |
| Digicode | Non |
| Magasins (distance (m)) | 3500 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 550 |
| Transports en commun (distance (m)) | 600 |
| Centre-ville (distance (m)) | 15600 |
| Centre sportif (distance (m)) | 200 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 4500 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 6300 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 4600 |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Gaz | Non |
| Eau | Oui |
| Citerne de gaz | Non |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
| Surface de terrasse 1 | 40 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|---|
| Attestat. citerne (oui/non) | non |
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 519 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 129 |
| E total (Kwh/an) | 95359 |
| PEB code unique | 20250520029953 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 20/05/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 20/05/2025 |
