Maison - à vendre - 4317 Faimes
290 000 €

Description

Visitez ce bien lors de notre journée portes ouvertes du 10 octobre prochain ! Plus d’infos en agence.
L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette agréable maison récemment rénovée à Faimes, dans un endroit paisible, face au château de Haineffe tout en étant à 3' de l'E42. Cette charmante construction 2 (poss 3) chambres est disposée sur une parcelle de 452m².
L’habitation se compose comme suit au rez: hall d´entrée, séjour, spacieuse cuisine, véranda/bureau, buanderie et WC.
Au 1er : hall de nuit, 2 chambres de 21 et 15m², salle de douche et WC indépendant. Au -1 : cave de 50m².
Extérieurs+++ : belle terrasse intime de 30m², jardin, atelier de 15m² et garage de 25m².
Equipements : chauf. mazout (2015), électricité CONFORME, châssis en eucalyptus DV (2022), toiture (2021) + isolation, fosse septique. Rénovations récentes: murs, menuiseries intérieurs, cuisine,...
Bien charmant prêt à vous accueillir, coup de cœur assuré !
Les éléments communiqués sont fournis avec le plus grand soin, sans présenter de caractère contractuel. La présente annonce ne constitue en aucun cas une offre au sens juridique du terme, mais vaut appel d’offres d’achat.
PEB D 328kWh/m².an - n°20260131009673. Plus d'infos et plans au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4317-faimes/7891307

Adresse :

Rue de la Champignotte 2 - 4317 Faimes

Documents

•  Plan-Faimes-Rue-des-Champignotes-2.pdf

Général

Référence	7891307
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	300 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	125 m²
Surface du terrain	548 m²
Disponibilité	à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages (numéro)	1

Bâtiment

Nombre de garage	1
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Année de rénovation	2022
Type de construction	traditionnel
Télécommande porte garage	Non

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (Format/energie)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	équipée
Adoucisseur	Non

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (-)	nord-est
Type d'environnement	Village
Exposition de la façade avant (-)	sud-ouest
Orientation du jardin (-)	nord est
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	70
Nbre de cave(s) (nombre)	2
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	21 m²
Chambre 2 (surface)	15 m²
Largeur de façade	12
Garage (surface)	25 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	22 m²
Cuisine (surface)	21 m²
Buanderie (surface)	7 m²
Caves (surface)	50 m²
Sdd (surface)	5 m²
Bureau (surface)	8 m²
Hall d'entrée (surface)	9 m²
Atelier (surface)	15 m²
Orientation de la terrasse 1 (-)	sud-est
Hall de nuit (surface)	12 m²

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Oui
Lave-vaisselle	Oui
Débarras	Non
Téléphone	Oui
Coin à déjeuner	Oui
Cave	Oui
Télévision	Oui
Micro-onde	Non
Frigo	Oui
Freezer	Non
Four	Oui
Hotte	Oui

Equipement extérieur

Atelier	Oui
Piscine	Non
Citerne d'eau	Oui
Citerne d'eau - capacité	9000
Groupe hydrophore	Non
Cour	Oui
Dimensions de la cour	50
Clôture	Non
Atelier (surface)	15 m²

À proximité

Écoles (distance (m))	2000
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Gare	Oui
Crèche	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Raccordements

Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (Ouvertures)	bois
Vitrage (type)	double vitrage

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	30 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	404 €

Domaine juridique

Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (Classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	328
Emission CO2 (Emission GES)	82
E total (Kwh/an)	40773
PEB code unique (-)	20260131009673
PEB Min (kWh/m²/an) (-)	328
PEB Max (kWh/m²/an) (-)	328
PEB valide jusqu'au (validité)	31/01/2036
Date du PEB	31/01/2026
Obligation de rénovation	Non