Maison - à vendre - 4317 Faimes
350 000 €

Description

L’immobilière de MARNEFFE vous propose, dans le village de Aineffe (Faimes), au calme tout en restant à proximité de Waremme et des axes autoroutiers, cette agréable villa 4 chambres. Ce bien vous séduira par sa luminosité, sa situation géographique et son superbe terrain de plus de 1150m².
Le bien se compose comme suit au rez : hall d’entrée avec WC, spacieuse et lumineuse pièce de vie de 44m² avec accès direct à la terrasse, buanderie. Possibilité de créer, sur la droite de la maison, un garage (ou autre en fonction de vos besoins) + chambre supp au 1er.
A l’étage : hall de nuit, 3 chambres de 10m², 4ème chambre de 15m², salle de bain (douche, bain, MV, WC).
Au 2ème grenier de stockage.
Equipements+++ : hourdis, élec conforme, châssis PVC DV, chauffage central mazout, panneaux photo, adoucisseur, fosse septique + drain, vides ventilés,...
Extérieurs+++ : agréable jardin entièrement clôturé et sans vis à vis, belle terrasse de 50m² et parking à l’avant.
Atouts+++ : aucuns travaux à prévoir, juste une mise à votre gout ! Très bonne construction dans un excellent état. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises. À visiter sans tarder.!
PEB C 174 kWh/m².an n°20251208016872.
Les éléments communiqués sont fournis avec le plus grand soin, sans toutefois présenter de caractère contractuel. La présente annonce ne constitue en aucun cas une offre au sens juridique du terme, mais vaut appel d’offres d’achat.
Plus d'infos et plans au 019 770 500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4317-faimes/7786160

Adresse :

Rue de Viemme 23 - 4317 Faimes

Documents

•  Plan-Rue-de-Viemme-23-Faimes.pdf

Général

Référence	7786160
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	900 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	130 m²
Surface du terrain	1155 m²
Disponibilité	en fonct. du propriétaire

Bâtiment

Année de construction	1997
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	4
Type de construction	traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	équipée
Adoucisseur	Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord-ouest
Type d'environnement	campagne
Exposition de la façade avant	sud-est
Orientation du jardin	nord ouest
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	70
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	15 m²
Chambre 2 (surface)	10 m²
Chambre 3 (surface)	10 m²
Chambre 4 (surface)	10 m²
Largeur de façade	9
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	44 m²
Buanderie (surface)	7.5 m²
Salle de bain 1 (surface)	7 m²
Grenier (surface)	36 m²
Hall d'entrée (surface)	7 m²
Atelier (surface)	15 m²
Orientation de la terrasse 1	nord-ouest
Hall de nuit (surface)	7 m²

Divers

Buanderie	Oui
Nbre de grenier(s) (nombre)	1
Véranda	Non
Lave-vaisselle	Oui
Débarras	Non
Téléphone	Oui
Coin à déjeuner	Oui
Cave	Non
Télévision	Oui
Micro-onde	Oui
Frigo	Oui
Freezer	Oui
Four	Oui
Hotte	Oui
Feu ouvert	Non

À proximité

Magasins (distance (m))	6000
Écoles (distance (m))	4000
Transports en commun (distance (m))	200
Centre-ville (distance (m))	9000
Centre sportif (distance (m))	7000
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	4000
Gare	Oui
Gare (distance (m))	10000
Crèche	Oui
Crèche (distance)	3500

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Permis de bâtir	Oui
Permis de lotir	Oui
Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale

Raccordements

Égouts	Non
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Gaz	Non
Eau	Oui
Citerne de gaz	Non

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc
Panneaux solaires	Oui
Vitrage (type)	double vitrage

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	50 m²

Sécurité

Alarme	Oui

Equipement extérieur

Citerne d'eau	Non
Clôture	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Attestat. citerne (oui/non)	non

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	174
Emission CO2 (émission CO2)	43
E total (Kwh/an)	22323
PEB code unique	20251208016872
PEB Min (kWh/m²/an)	174 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an)	174 kWh/m²/an
PEB valide jusqu'au (datetime)	08/12/2035
Date du PEB (datetime)	08/12/2025
Obligation de rénovation	Non