L'Immobilière de MARNEFE vous propose cette ancienne grange aménagée en 2005, en immeuble de rapport, tout en conservant le charme et le caractère authentique du bien. Cet ensemble de 2 maisons et 2 apparts se situe a Faimes, à 2’ de la E42, dans un cadre calme et verdoyant. Ce bien est parfait pour votre investissement immobilier avec, actuellement, près de 3050€/mois de revenu locatif hors charges.
L’immeuble se compose comme suit :
Logement 1 : maison 2 CH de 109m² (poss 3ch). PEB D, 265 Kwh/m².an n°20221107024954
Logement 2 : appartement 1Ch, de plain-pied de 65m². PEB C, 230 Kwh/m².an n°20221107025328
Logement 3 : appartement 1 chambre + dressing de 122m² (poss 2ch). PEB D, 266 Kwh/m².an n°20221107026283
Logement 4 : maison 2 à 3 chambres de 142m² avec terrasse et jardin privatif. PEB C, 238 Kwh/m².an n°20221108004088.
EQUIPEMENTS ++ : compteurs individuels (eau et l’électricité), chaudière commune mazout (calorimètre), aménagement complet en 2005, châssis PVC double, toiture + murs isolés, SDB refaites en 2024.
Superbe opportunité d’investissement, rare dans la région, avec très peu de vide locatif et aucun travaux à prévoir. Les éléments communiqués sont fournis avec le plus grand soin, sans toutefois présenter de caractère contractuel. La présente annonce ne constitue en aucun cas une offre au sens juridique du terme, mais vaut appel d’offres d’achat. Plus d'infos et plans au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4317-faimes/7691324
Adresse :
Rue Barbe d'Or 9 Boîte 1 - 4317 Faimes
| Référence | 7691324 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à appartements |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 7 |
| Nombre de salles de bain | 4 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 125 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 400 m² |
| Surface du terrain | 423 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Année de construction | 1850 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 2005 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 8 |
| Type de construction | traditionnel |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | séparée |
| Adoucisseur | Non |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-est |
|---|---|
| Type d'environnement | Village |
| Exposition de la façade avant | nord-ouest |
| Orientation du jardin | sud ouest |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 250 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 7 |
| Nombre de sdd | 4 |
| Chambre 1 (surface) | 15.5 m² |
| Chambre 2 (surface) | 8 m² |
| Chambre 3 (surface) | 10 m² |
| Chambre 4 (surface) | 11 m² |
| Chambre 5 (surface) | 19 m² |
| Chambre 6 (surface) | 15 m² |
| Chambre 7 (surface) | 10 m² |
| Largeur de façade | 40 |
| Salle de séjour (surface) | 136 m² |
| Cuisine (surface) | 39 m² |
| Buanderie (surface) | 12 m² |
| Dressing (surface) | 4 m² |
| Sdd (surface (sdd1)) | 22 m² |
| Bureau (surface) | 30 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 28 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-ouest |
| Hall de nuit (surface) | 30 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Non |
| Lave-vaisselle | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Cave | Non |
| Télévision | Oui |
| Frigo | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Feu ouvert | Non |
| Air conditionné | Non |
|---|---|
| Châssis (type) | pvc |
| Panneaux solaires | Non |
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Volets | Non |
|---|---|
| Alarme | Non |
| Digicode | Non |
| Magasins (distance (m)) | 6000 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 4000 |
| Transports en commun (distance (m)) | 100 |
| Centre-ville (distance (m)) | 9000 |
| Centre sportif (distance (m)) | 7000 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 4000 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 10000 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 3500 |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Abri de jardin | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Citerne à mazout | Oui |
| Eau | Oui |
| Permis de bâtir | Oui |
|---|---|
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Surface de terrasse 1 | 20 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 2430 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Attestat. citerne (oui/non) | non |
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 238 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 60 |
| E total (Kwh/an) | 32832 |
| PEB code unique | 20221108004088 |
| PEB Min (kWh/m²/an) | 230 kWh/m²/an |
| PEB Max (kWh/m²/an) | 266 kWh/m²/an |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 08/11/2032 |
| Date du PEB (datetime) | 08/11/2022 |
| Obligation de rénovation | Non |
