Bien exceptionnel - à vendre - 4317 Faimes
600 000 €

Description

L'Immobilière de MARNEFFE à le plaisir de vous présenter cette superbe propriété 4 chs située sur la commune de Faimes, à 2’ de la E42. Spacieuse villa de 355m² hab + double garage et caves, le tout sur une agréable parcelle de 2272m² invitant au calme.
Construction de 2000 réalisée avec d'excellents matériaux et équipements de qualités.
Composition au RDC: spacieux hall, lumineux séjour de 60m², cuisine équipée, buanderie de 18m², WC et double garage de 45m². Au 1er : hall de nuit, 4 chs de 21,19,18 et 14m², WC, SDB et SDD. Au 2ème : 80m² à parachever et exploiter selon vos besoins. Agréable pièce de 45m², au-dessus du garage, parfaite pour une partie pro (poss accès indépendant), salle de jeux, bureau, …
Au -1: 45m² de caves.
Equipements +++: hourdis, chauf mazout (sol au rez), cassette à bois, châssis bois DV, VMC, citerne d'eau + groupe, alarme, microstation, porte de garage auto, élec non conforme (petite conformité), escalier en chêne, parquet massif,…
Extérieurs : agréables terrasse et jardin avec vue dégagée sur l’arrière. À l’avant, une cour pour 4 à 6 véhicules.
Venez poser vos valises et profiter pleinement de ce magnifique bien. Coup de cœur assuré! Les éléments communiqués sont fournis avec le plus grand soin, sans toutefois présenter de caractère contractuel. La présente annonce ne constitue en aucun cas une offre au sens juridique du terme, mais vaut appel d’offres d’achat
PEB C 219 kWh/m².an - n°20260329001084 Plus d'infos au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4317-faimes/7659700

Adresse :

Rue Chênay 7 - 4317 Faimes

Documents

•  plans FAI CHE 7.pdf

Général

Référence	7659700
Catégorie	Bien exceptionnel
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	1800 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	355 m²
Surface du terrain	2272 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	2000
Nombre de garage	2
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Carport	Non
Parking(s) extérieur (nombre)	4
Type de construction	béton
Télécommande porte garage	Oui

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (type)	chauffage au sol
Type de cuisine	séparée
Adoucisseur	Non

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord
Type d'environnement	campagne
Exposition de la façade avant	sud
Orientation du jardin	nord
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	170
Nbre de cave(s) (nombre)	2
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	21 m²
Chambre 2 (surface)	18.5 m²
Chambre 3 (surface)	19 m²
Chambre 4 (surface)	14 m²
Largeur de façade	37
Garage (surface)	45 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	60 m²
Cuisine (surface)	20 m²
Buanderie (surface)	17.5 m²
Salle de bain 1 (surface)	12 m²
Caves (surface)	45 m²
Grenier (surface)	80 m²
Sdd (surface (sdd1))	4 m²
Bureau (surface)	45 m²
Hall d'entrée (surface)	18 m²
Orientation de la terrasse 1	nord-ouest
Hall de nuit (surface)	15 m²

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Non
Lave-vaisselle	Oui
Débarras	Non
Téléphone	Oui
Coin à déjeuner	Oui
Cave	Oui
Télévision	Oui
Micro-onde	Oui
Frigo	Oui
Freezer	Oui
Four	Oui
Hotte	Oui
Feu ouvert	Oui

Équipements techniques

Air conditionné	Oui
Châssis (type)	bois
Vitrage (type)	double vitrage

Sécurité

Volets	Non
Alarme	Oui
Digicode	Non

À proximité

Magasins (distance (m))	5000
Écoles (distance (m))	6000
Transports en commun (distance (m))	200
Centre-ville (distance (m))	10000
Centre sportif (distance (m))	6000
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	2500
Gare	Oui
Gare (distance (m))	12000
Crèche	Oui
Crèche (distance)	6000

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Oui
Groupe hydrophore	Oui
Clôture	Oui
Abri de jardin	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Permis de bâtir	Oui
Permis de lotir	Oui
Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale

Raccordements

Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Eau	Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	30 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	1541 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Attestat. citerne (oui/non)	non

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	219
Emission CO2 (émission CO2)	54
E total (Kwh/an)	85676
PEB code unique	20260329001084
PEB Min (kWh/m²/an)	219 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an)	219 kWh/m²/an
PEB valide jusqu'au (datetime)	29/03/2036
Date du PEB (datetime)	29/03/2026
Obligation de rénovation	Non