L’Immobilière de Marneffe a le plaisir de vous présenter, dans la charmante commune de Faimes, une spacieuse villa implantée sur un beau terrain de 826 m². Construite en 2008, cette habitation soignée et robuste offre 150m² habitables, complétés par un grenier et un garage XL.
Ce bien vous séduira par ses nombreux atouts techniques et énergétiques : bon PEB B, panneaux photo (9.500 kW), élec. conf. (2026), pompe à chaleur, poêle à pellets ainsi qu’une citerne d’eau + groupe.
Il se compose au rez: hall + WC, spacieux séjour ouvert sur une cuisine full équipée + coin déjeuner, buanderie et garage.
+1 : hall, 3 ch de 11, 12, 16m² + dressing de 12m², SDB et grenier de 28m².
Extérieurs+++ : Dès votre arrivée, une cour pavée vous accueille. L’extérieur, baigné de lumière et orienté plein sud, offre un joli jardin avec une belle terrasse pour vos moments de détente. Le bien dispose de parking et est sécurisé par un portail élec.
Situation idéale, proche de Waremme et entre le E40 et E42.
Equipements+++ : SUPER PEB B 145kWh/m².an n°20260303021195, châssis PVC DV+volets, porte auto, CC mazout, citerne d’eau 5000L, adoucisseur, robot tondeuse, alarme…
Venez poser vos valises et profiter pleinement de ce magnifique bien. Coup de cœur assuré! Les éléments communiqués sont fournis avec le plus grand soin, sans toutefois présenter de caractère contractuel. La présente annonce ne constitue en aucun cas une offre au sens juridique du terme, mais vaut appel d’offres d’achat. https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4317-faimes/7647192
Adresse :
Rue du Moulin 1 - 4317 Faimes
| Référence | 7647192 |
|---|---|
| Catégorie | Villa |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 350 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 150 m² |
| Surface du terrain | 826 m² |
| Disponibilité | 31/08/2026 |
| Année de construction | 2008 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Type de construction | traditionnel |
| Télécommande porte garage | Oui |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | amer. équipée |
| Adoucisseur | Oui |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud |
|---|---|
| Type d'environnement | campagne |
| Exposition de la façade avant | nord |
| Orientation du jardin | sud |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 130 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 11 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12 m² |
| Chambre 3 (surface) | 16 m² |
| Largeur de façade | 25 |
| Garage (surface) | 28 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 58 m² |
| Buanderie (surface) | 9 m² |
| Dressing (surface) | 12 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 15 m² |
| Grenier (surface) | 28 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 13 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Hall de nuit (surface) | 4 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Nbre de grenier(s) (nombre) | 1 |
| Lave-vaisselle | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Télévision | Oui |
| Micro-onde | Oui |
| Frigo | Oui |
| Freezer | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
| Air conditionné | Oui |
|---|---|
| Châssis (type) | pvc |
| Panneaux solaires | Oui |
| Type de panneaux solaires | photovoltaïque |
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Alarme | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 1900 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 210 |
| Transports en commun (distance (m)) | 170 |
| Centre-ville (distance (m)) | 4500 |
| Centre sportif (distance (m)) | 4300 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 5800 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 5400 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 4000 |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Oui |
| Groupe hydrophore | Oui |
| Clôture | Oui |
| Abri de jardin | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Oui |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Surface de terrasse 1 | 155 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 890 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Attestat. citerne (oui/non) | non |
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 145 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 36 |
| E total (Kwh/an) | 26172 |
| PEB code unique | 20260303021195 |
| PEB Min (kWh/m²/an) | 145 kWh/m²/an |
| PEB Max (kWh/m²/an) | 145 kWh/m²/an |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 03/03/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 03/03/2026 |
