L'Immobilière de MARNEFFE vous présente cette spacieuse et robuste villa de 180m² habitables, construite en 1972. Situation idéale dans un quartier calme à 2' du centre de Waremme, de l'E40 et de toutes les facilités. Le tout est disposé sur un agréable terrain de 2015m².
Le bien se compose comme suit au RDC : hall avec vestiaire et WC, lumineux et spacieux séjour de 32m², cuisine (four, taque vitro, hotte, LV, micro-onde) de 16m² ouverte sur un coin à déjeuner de 10m², véranda de 27m², grande salle de bain (WC, bain, douche, double vasque).
A l’étage : grand hall, 3 chambres de 12, 15 et 24m² avec la possibilité de diviser la dernière en 2 chambres (déjà 2 accès différents depuis le hall de nuit).
Au -1 (niveau de la rue): buanderie de 16m², caves de 30m² et double garage de 45m².
Extérieurs : agréable parking pavé à l’avant, allée asphaltée longeant la maison pour donner accès au beau jardin orienté OUEST, terrasse.
Equipements : chauffage central mazout, cassette à pellet + soufflerie, châssis PVC double, 2 clim.
Travaux à prévoir : mise en conformité élec, rafraichissement, isolation.
Ce bien unique sur Faimes vous séduira par son cachet, ses lumineux volumes et sa localisation exceptionnelle.
PEB G 545Kwh/m².an n° 20250326022401. Plus d'infos au 019 770 500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4317-faimes/6779941
Rue des Champs 3 - 4317 Faimes
| Référence | 6779941 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 1600 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 180 m² |
| Surface du terrain | 2015 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1972 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 2006 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 3 |
| Type de construction | traditionnel |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | séparée |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Exposition de la façade avant | est |
| Orientation du jardin | ouest |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 120 |
|---|---|
| Nbre de cave(s) (nombre) | 1 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 24 m² |
| Chambre 2 (surface) | 15 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12 m² |
| Garage (surface) | 45 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 31.5 m² |
| Salle à manger (surface) | 10.5 m² |
| Cuisine (surface) | 16.5 m² |
| Buanderie (surface) | 15.5 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 16 m² |
| Caves (surface) | 30 m² |
| Bureau (surface) | 27 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 12 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | ouest |
| Hall de nuit (surface) | 16 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Oui |
| Lave-vaisselle | Oui |
| Débarras | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Cave | Oui |
| Télévision | Oui |
| Micro-onde | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Volets | Oui |
|---|
| Magasins (distance (m)) | 500 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 4000 |
| Transports en commun (distance (m)) | 200 |
| Centre-ville (distance (m)) | 2500 |
| Centre sportif (distance (m)) | 2500 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 5500 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 4000 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 4000 |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Groupe hydrophore | Oui |
| Clôture | Oui |
| Abri de jardin | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone agricole |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Citerne à mazout | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|---|
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Surface de terrasse 1 | 25 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 795 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 545 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 136 |
| E total (Kwh/an) | 101478 |
| PEB code unique | 20250326022401 |
| PEB Min (kWh/m²/an) | 545 kWh/m²/an |
| PEB Max (kWh/m²/an) | 545 kWh/m²/an |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 26/03/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 26/03/2025 |
