Bien exceptionnel - à vendre - 4300 Waremme
600 000 €

Description

L’Immobilière de MARNEFFE a le plaisir de vous présenter cette superbe villa récente (2010) située à Waremme. Proposant 175 m² habitables dont 5 chambres, elle est implantée sur une parcelle de plus de 1500m² dans un environnement calme tout en étant proche du centre et de l’E40. Cette propriété offre de très beaux espaces intérieurs et extérieurs ainsi que des finitions de standing. Son excellent PEB A constitue un atout supplémentaire, garantissant confort et de bonnes performances énergétiques.
Compo au REZ : hall + WC, lumineux séjour de 60m² ouvert sur les extérieurs, 1 chambre/bureau, buanderie et double garage.
Au 1er : hall + WC, 4 chambres, dressing et SDB (douche, bain et double évier).
Extérieurs : À l’avant, une charmante cour pavée offre plusieurs places de parking et mène à une élégante entrée. À l’arrière, agréable jardin bordé d’une belle haie.
Equipements : châssis PVC DV, pompe à chaleur DAIKIN (chauf sol au rez), 37 panneaux photo (2019) , citerne d'eau de pluie 10.000L + groupe, VV, alarme et égouts.
Une propriété irréprochable, parfaitement entretenue et techniquement performante qui vous séduira à coup sûr. A découvrir sans tarder ! Les éléments communiqués sont fournis avec le plus grand soin, sans toutefois présenter de caractère contractuel. La présente annonce ne constitue en aucun cas une offre au sens juridique du terme, mais vaut appel d’offres d’achat. PEB A 63kWh/m².an - n°20260908046001 - 019/770.500 - https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4300-waremme/7865548

Adresse :

Rue de Bettincourt 95D - 4300 Waremme

Documents

•  Bettincourt 95D Sketch.pdf

Général

Référence	7865548
Catégorie	Bien exceptionnel
Meublé	Non
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	1400 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	175 m²
Surface du terrain	1731 m²
Disponibilité	à convenir

Bâtiment

Année de construction	2010
Nombre de garage	2
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	5
Type de construction	traditionnel
Télécommande porte garage	Oui

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (type)	chauffage au sol
Type de cuisine	amer. équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord-est
Type d'environnement	central
Exposition de la façade avant	sud-ouest
Orientation du jardin	nord est
Risque d'inondation 2023 (type inondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	151
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	12 m²
Chambre 2 (surface)	12.5 m²
Chambre 3 (surface)	12.5 m²
Chambre 4 (surface)	13 m²
Largeur de façade	16
Garage (surface)	27 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Orientation de la terrasse 2	nord-est
Salle de séjour (surface)	40 m²
Cuisine (surface)	20 m²
Buanderie (surface)	11 m²
Dressing (surface)	10 m²
Salle de bain 1 (surface)	12 m²
Grenier (surface)	25 m²
Bureau (surface)	8.5 m²
Hall d'entrée (surface)	12 m²
Orientation de la terrasse 1	nord-ouest
Hall de nuit (surface)	12 m²

Divers

Buanderie	Oui
Nbre de grenier(s) (nombre)	1
Lave-vaisselle	Oui
Téléphone	Oui
Coin à déjeuner	Oui
Télévision	Oui
Micro-onde	Oui
Frigo	Oui
Freezer	Oui
Four	Oui
Hotte	Oui

Équipements techniques

Air conditionné	Oui
Châssis (type)	pvc
Panneaux solaires	Oui
Type de panneaux solaires	photovoltaïque
Vitrage (type)	double vitrage

À proximité

Magasins (distance (m))	2000
Écoles (distance (m))	600
Transports en commun (distance (m))	230
Centre-ville (distance (m))	2000
Centre sportif (distance (m))	2000
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	1300
Gare	Oui
Gare (distance (m))	2500
Crèche	Oui
Crèche (distance)	2000

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Oui
Citerne d'eau - capacité	10000
Groupe hydrophore	Oui
Cour	Oui
Clôture	Oui
Abri de jardin	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Permis de bâtir	Oui
Permis de lotir	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	60 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	1060 €

Sécurité

Alarme	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	A
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	63
Emission CO2 (émission CO2)	16
E total (Kwh/an)	13.537
PEB code unique	20290908046001
PEB Min (kWh/m²/an)	63 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an)	63 kWh/m²/an
PEB valide jusqu'au (datetime)	08/09/2036
Date du PEB (datetime)	08/09/2026