Bungalow - à vendre - 4300 Waremme
300 000 €

Description

L'Immobilière de MARNEFFE vous propose ce charmant bungalow situé à Waremme (Oleye), dans une rue calme, tout en étant à 5 minutes de toutes les commodités. Cette robuste construction de 150 m² habitables, avec garage et caves, se situe sur une parcelle de 666 m², parfaitement orientée OUEST.
L'habitation se compose au Rez : Hall + WC, spacieux séjour de 40 m² ouvert sur une cuisine de 25 m² avec accès au jardin, 2 chambres de 10 m² et 12 m² et une salle de douche (évier et douche).
Au +1 : Hall, 2 chambres de 14 m² chacune et un grenier (possibilité d'aménager l'étage en une grande chambre, salle de jeux ou bureau de 40 m²).
Au -1: Caves et garage pour 2 voitures.
Extérieurs ++ : Maison en retrait et en hauteur, offrant une belle intimité, avec parking, garage, terrasse et joli jardin clôturé, idéalement orienté Ouest, offrant un agréable espace de détente.
Équipements : CC mazout, châssis DV PVC avec volets + BOIS, fosse + égout
Travaux à prévoir : électricité à remettre en conformité, isolation et rafraîchissement global du bien.
Les éléments communiqués sont fournis avec le plus grand soin, sans toutefois présenter de caractère contractuel. La présente annonce ne constitue en aucun cas une offre au sens juridique du terme, mais vaut appel d’offres d’achat.
Belle opportunité à visiter sans tarder. PEB F 578kWh/m².an - n°20260827035602. Info: 019/770.500 - https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4300-waremme/7862156

Adresse :

Rue Nationale 41B - 4300 Waremme

Documents

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Général

Référence	7862156
Catégorie	Bungalow
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	450 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	150 m²
Surface du terrain	666 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1966
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Type de construction	traditionnel
Télécommande porte garage	Non

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	ouest
Prairie	Non
Parc	Non
Type d'environnement	calme
Exposition de la façade avant	est
Orientation du jardin	ouest
Risque d'inondation 2023 (type inondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	135
Nbre de cave(s) (nombre)	2
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	10 m²
Chambre 2 (surface)	12 m²
Chambre 3 (surface)	14 m²
Chambre 4 (surface)	14 m²
Largeur de façade	23
Garage (surface)	30 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	40 m²
Salle à manger (surface)	13 m²
Cuisine (surface)	12 m²
Caves (surface)	22 m²
Grenier (surface)	7 m²
Sdd (surface (sdd1))	7 m²
Hall d'entrée (surface)	7 m²
Orientation de la terrasse 1	ouest
Hall de nuit (surface)	4 m²

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (type)	air pulsé au mazout
Adoucisseur	Non

Divers

Buanderie	Oui
Nbre de grenier(s) (nombre)	1
Téléphone	Oui
Coin à déjeuner	Oui
Cave	Oui
Télévision	Oui

Équipements techniques

Air conditionné	Non
Châssis (type)	pvc
Panneaux solaires	Non
Vitrage (type)	double vitrage
Domotique	Non

Equipement extérieur

Barbecue	Non
Boxes à chevaux	Non
Poolhouse	Non
Piscine	Non
Tennis	Non
Citerne d'eau	Non
Groupe hydrophore	Non
Cour	Non
Clôture	Oui

Sécurité

Volets	Oui
Alarme	Non
Digicode	Non

À proximité

Magasins (distance (m))	2400
Écoles (distance (m))	400
Transports en commun (distance (m))	65
Centre-ville (distance (m))	2700
Centre sportif (distance (m))	3400
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	3600
Gare	Oui
Gare (distance (m))	3500
Crèche	Oui
Crèche (distance)	2700

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Gaz	Non
Eau	Oui
Citerne de gaz	Non
Point de charge pour véhicules électriques	Non

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	798 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Attestat. citerne (oui/non)	non

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	578
Emission CO2 (émission CO2)	143
E total (Kwh/an)	101423
PEB code unique	20260827035602
PEB Min (kWh/m²/an)	578 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an)	578 kWh/m²/an
PEB valide jusqu'au (datetime)	27/08/2036
Date du PEB (datetime)	27/08/2026