L'Immobilière de MARNEFFE vous présente cette agréable et charmante villa dans le centre-ville de Waremme. Ce Bungalow comprend une habitation de 115m², un second volume de 75m² avec accès indépendant.
Le bien se compose comme suit : hall, lumineux séjour de 37 m², cuisine, bureau, 3 chambres, SDB avec WC.
Le second volume se compose comme suit : hall, bureau de 18m² avec 2 accès possible vers la maison (portes condamnées) open-space de 50m², WC.
Au niveau 0 : volumes de 115m² comprenant : buanderie, chaufferie, atelier/bureau avec WC de 36m², grand garage de 36m² et cave de 31m².
Extérieurs : allée pavée, balcon sur le pourtour du séjour, jardin de ville calme et reposant de 150m².
Equipements : Toiture en bon état + isolée, châssis PVC Double, chauffage central mazout, direct égout, adoucisseur, alarme, …
Travaux à prévoir: mise en conformité électricité, amélioration du PEB, boiler et rafraichissement.
Belle opportunité ! Cette maison offre de nombreuses possibilités (maison kangourou, grande maison 5Ch ou partie pro) et bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité de toutes la facilités tout en étant au calme.
PEB E 394Kwh/m².an n° 20251201004489.
Les éléments communiqués sont fournis avec le plus grand soin, sans toutefois présenter de caractère contractuel. La présente annonce ne constitue en aucun cas une offre au sens juridique du terme, mais vaut appel d’offres d’achat.
Infos et plans au 019 770 500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4300-waremme/7852537
Adresse :
Résidence Floréal - 4300 Waremme
| Référence | 7852537 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 150 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 185 m² |
| Surface du terrain | 564 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1959 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Type de construction | traditionnel |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | centre ville |
| Exposition de la façade avant | sud-est |
| Orientation du jardin | sud ouest |
| Risque d'inondation 2023 (type inondation) | Classe A (aucune chance) |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 185 |
|---|---|
| Nbre de cave(s) (nombre) | 5 |
| Chambre 1 (surface) | 16 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13 m² |
| Chambre 3 (surface) | 17 m² |
| Largeur de façade | 20 |
| Garage (surface) | 36 m² |
| Salle de séjour (surface) | 36 m² |
| Cuisine (surface) | 7 m² |
| Buanderie (surface) | 7 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 4 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 50 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 30 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Adoucisseur | Oui |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Lave-vaisselle | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Cave | Oui |
| Télévision | Oui |
| Frigo | Oui |
| Freezer | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
| Volets | Non |
|---|---|
| Alarme | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 250 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 500 |
| Transports en commun (distance (m)) | 150 |
| Centre-ville (distance (m)) | 500 |
| Centre sportif (distance (m)) | 750 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 2000 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 1250 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 750 |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Oui |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|---|
| Vitrage (type) | Double vitrage partiel |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1762 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 394 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 98 |
| E total (Kwh/an) | 66830 |
| PEB code unique | 20251201004489 |
| PEB Min (kWh/m²/an) | 394 kWh/m²/an |
| PEB Max (kWh/m²/an) | 394 kWh/m²/an |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 01/12/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 01/12/2025 |
| Obligation de rénovation | Non |
