Maison - à vendre - 4300 Waremme
125 000 €

Description

L'immobilière de MARNEFFE vous propose cette maison 2 façades à rénover de 180m² habitables à Waremme. Idéalement située au cœur du centre-ville, à proximité de toutes les commodités et accès E40. Parking aisé à proximité.
Le bien se compose comme suit au RDC : hall d'entrée de 16m², 2 spacieuses pièces de vie de 21 et 22m² + annexe.
au +1: 2 chambres de 21m² et une petite chambre de 7m² idéal pour aménager en SDB.
Au +2 : 3eme chambre de 21m², dressing/bureau/SDB de 7m² et grenier aménageable de 21m² permettant la création d'une 4eme chambre.
Au -1 : caves de 53m²
Extérieurs : cour de 25m² avec une remise de 10m².
Travaux à prévoir : rénovation complète du bien.
Belle opportunité pour un projet de rénovation, maison avec beaucoup de potentiel. Les éléments communiqués sont fournis avec le plus grand soin, sans toutefois présenter de caractère contractuel. La présente annonce ne constitue en aucun cas une offre au sens juridique du terme, mais vaut appel d’offres d’achat. PEB F 423 kWh/m²/an - n°20240730016908
Plus d'infos et visites au 019 770 500 ou via https://

Adresse :

Avenue Edmond Leburton 17 - 4300 Waremme

Documents

•  Plans.pdf

Général

Référence	7819765
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	183 m²
Surface du terrain	145 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1900
Parking extérieur	Non
Type de construction	traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord-ouest
Type d'environnement	central
Exposition de la façade avant	sud-est
Risque d'inondation 2023 (type inondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	102
Nbre de cave(s) (nombre)	3
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	21 m²
Chambre 2 (surface)	21 m²
Chambre 3 (surface)	21 m²
Largeur de façade	6
Salle de séjour (surface)	21 m²
Salle à manger (surface)	22 m²
Cuisine (surface)	15 m²
Dressing (surface)	7 m²
Salle de bain 1 (surface)	8 m²
Caves (surface)	53 m²
Grenier (surface)	21 m²
Bureau (surface)	7 m²
Hall d'entrée (surface)	13 m²
Hall de nuit (surface)	22 m²

Divers

Nbre de grenier(s) (nombre)	1
Téléphone	Oui
Cave	Oui
Télévision	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	290
Écoles (distance (m))	550
Transports en commun (distance (m))	200
Centre-ville (distance (m))	200
Centre sportif (distance (m))	750
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	1500
Gare	Oui
Gare (distance (m))	800
Crèche	Oui
Crèche (distance)	110

Equipement extérieur

Piscine	Non
Cour	Oui
Atelier (surface)	10 m²

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois
Vitrage (type)	simple vitrage

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	800 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	423
Emission CO2 (émission CO2)	106
E total (Kwh/an)	89274
PEB code unique	20240730016908
PEB Min (kWh/m²/an)	423 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an)	423 kWh/m²/an
PEB valide jusqu'au (datetime)	30/07/2034
Date du PEB (datetime)	30/07/2024