Maison - à vendre - 4300 Waremme
220 000 €

Description

L’Immobilière de MARNEFFE vous propose cette habitation 3 à 4 chambres, idéalement située à 2 pas du centre de Waremme et de toutes les commodités.
Le bien se compose comme suit au RDC : hall d’entrée, séjour de 25m², cuisine récente entièrement équipée (four, taque, hotte, lave-vaisselle, frigo), salle de douche avec WC.
Au 1er : chambre de 19m² et chambre/bureau de 9m². Au 2ème : deux chambres de respectivement 15 et 18m².
Au -1: caves de 18m².
Equipements : chauffage gaz (2018), châssis PVC double (2013)+ volets (au rez), égout et électricité CONFORME jusqu’en 2044!
Extérieurs: terrasse couverte + terrasse extérieure, jardin orienté SUD-EST et abri de jardin de 13m².
Bien idéal pour un achat sans gros travaux à prévoir. Superbe opportunité à visiter sans tarder !!
Les éléments communiqués sont fournis avec le plus grand soin, sans toutefois présenter de caractère contractuel. La présente annonce ne constitue en aucun cas une offre au sens juridique du terme, mais vaut appel d’offres d’achat. PEB C 200 kwh/m².an n°20260727030238 - Plus d'information et plan disponible via le 019 /770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4300-waremme/7798446

Adresse :

Rue Hubert Stiernet 40 - 4300 Waremme

Documents

•  Plans Maison.pdf

Général

Référence	7798446
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	90 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	125 m²
Surface du terrain	215 m²
Disponibilité	en fonct. du propriétaire

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages (numéro)	2

Bâtiment

Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Type de construction	traditionnel

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (Format/energie)	gaz
Type de cuisine	séparée
Adoucisseur	Non

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (-)	sud-est
Type d'environnement	centre ville
Exposition de la façade avant (-)	nord-ouest
Orientation du jardin (-)	sud est
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	58
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	5
Chambre 1 (surface)	19 m²
Chambre 2 (surface)	9 m²
Chambre 3 (surface)	15 m²
Chambre 4 (surface)	18 m²
Largeur de façade	5
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Salle de séjour (surface)	25 m²
Cuisine (surface)	14 m²
Caves (surface)	18 m²
Hall d'entrée (surface)	15 m²
Atelier (surface)	13 m²
Orientation de la terrasse 1 (-)	sud-est
Hall de nuit (surface)	5 m²

Divers

Buanderie	Non
Véranda	Non
Lave-vaisselle	Oui
Téléphone	Oui
Coin à déjeuner	Oui
Cave	Oui
Télévision	Oui
Micro-onde	Oui
Frigo	Oui
Four	Oui
Hotte	Oui
Feu ouvert	Non

Sécurité

Volets	Non

À proximité

Magasins (distance (m))	800
Écoles (distance (m))	500
Transports en commun (distance (m))	250
Centre-ville (distance (m))	200
Centre sportif (distance (m))	800
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	3000
Gare	Oui
Gare (distance (m))	1000
Crèche	Oui
Crèche (distance)	800

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (Ouvertures)	pvc
Panneaux solaires	Non
Vitrage (type)	double vitrage

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	25 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	605 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Attestat. citerne (oui/non)	non

Certificats énergétiques

Label PEB (Classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	200
Emission CO2 (Emission GES)	37
E total (Kwh/an)	28419
PEB code unique (-)	20260727030238
PEB Min (kWh/m²/an) (-)	200
PEB Max (kWh/m²/an) (-)	200
PEB valide jusqu'au (validité)	27/07/2036
Date du PEB	27/07/2026
Obligation de rénovation	Non

Equipement extérieur

Clôture	Oui
Abri de jardin	Oui