L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette maison 3 façades de 120m² habitables située dans l’agréable Avenue Emile Vandervelde à Waremme, un endroit paisible tout en étant à 2 pas du centre-ville et à 2' de l'E40. Cette robuste construction de 1957 est disposée sur une parcelle de 1.350m² offrant de nombreuses possibilités: extension, une partie pro, un garage, une seconde habitation ou un immeuble à appartement.
L’habitation se compose comme suit au RDC : hall d´entrée, lumineux séjour de 28m², cuisine de 14m², WC individuel et buanderie (accessible par l’extérieur).
Au 1er : hall de nuit, 3 chambres de 13, 14 et 15m² dont une avec dressing de 9m² et salle de bain.
Au -1 : caves de 23m²
Extérieurs+++ : terrasse de 15m², magnifique jardin orienté SUD-OUEST et garage (ossature bois). Terrain bâtissable sur la droite de la maison offrant des belles possibilités d’extensions.
Equipements : chauffage gaz (+-10 ans), châssis PVC DV, volets manuels à l’avant, égout,...
Atouts : habitation robuste et saine, dans un agréable quartier calme et verdoyant, à 2 pas du centre de Waremme.
A visiter sans tarder ! Le bien sera libre au plus tard de le 01/03/2027.
Les éléments communiqués sont fournis avec le plus grand soin, sans toutefois présenter de caractère contractuel. La présente annonce ne constitue en aucun cas une offre au sens juridique du terme, mais vaut appel d’offres d’achat.
PEB E 370kWh/m².an - n°20260722021012. Plus d'infos et plans au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4300-waremme/7796131
Adresse :
Avenue Emile Vandervelde 38 - 4300 Waremme
| Référence | 7796131 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 1100 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 120 m² |
| Surface du terrain | 1353 m² |
| Disponibilité | en fonct. du propriétaire |
| Année de construction | 1957 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 1 |
| Type de construction | traditionnel |
| Télécommande porte garage | Non |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | séparée |
| Adoucisseur | Non |
| Orientation du bâtiment (-) | sud-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | centre ville |
| Exposition de la façade avant (-) | nord-est |
| Orientation du jardin (-) | sud ouest |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 55 |
|---|---|
| Nbre de cave(s) (nombre) | 1 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 15 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14 m² |
| Chambre 3 (surface) | 13 m² |
| Largeur de façade | 14 |
| Garage (surface) | 21 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 28 m² |
| Cuisine (surface) | 14 m² |
| Buanderie (surface) | 6 m² |
| Dressing (surface) | 9 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 6 m² |
| Caves (surface) | 23 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 5 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) | sud-ouest |
| Hall de nuit (surface) | 6 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Non |
| Lave-vaisselle | Oui |
| Débarras | Non |
| Téléphone | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Cave | Oui |
| Télévision | Oui |
| Micro-onde | Non |
| Frigo | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Feu ouvert | Non |
| Magasins (distance (m)) | 300 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 100 |
| Transports en commun (distance (m)) | 250 |
| Centre-ville (distance (m)) | 300 |
| Centre sportif (distance (m)) | 1500 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 3000 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 1000 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 250 |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (Ouvertures) | pvc |
|---|---|
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Surface de terrasse 1 | 15 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1030 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|---|
| Attestat. citerne (oui/non) | non |
| Label PEB (Classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 370 |
| Emission CO2 (Emission GES) | 68 |
| E total (Kwh/an) | 57206 |
| PEB code unique (-) | 20260722021012 |
| PEB Min (kWh/m²/an) (-) | 370 |
| PEB Max (kWh/m²/an) (-) | 370 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 22/07/2036 |
| Date du PEB | 22/07/2026 |
| Obligation de rénovation | Non |
| Clôture | Oui |
|---|
