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L'Immobilière de MARNEFFE vous proposer cette exceptionnelle ferme disposée sur 4.400m² de terrain à Waremme. Construite en 1850, cette bâtisse rénovée avec goût surprend par ses volumes, son architecture et son caractère unique.
Accessible via un porche, la propriété s’organise autour d’une magnifique cour en carré pleine de charme. Le bien comprend 305m², complétés par 215m² de granges, offrant un potentiel remarquable. Grâce à ses 2 entrées séparées, cette habitation offre de multiples poss.: maison unifamiliale, kangourou ou partie PRO.
1ère partie se compose d’une salle à manger, cuisine, séjour ouvert sur le jardin, 2 ch, dressing et SDB.
2eme partie comprend une cuisine avec salle à manger, séjour, 2 ch, dressing/bureau et SDD.
Extérieurs +++: vous serez séduit par un superbe jardin, des terrasses ensoleillées et une vaste prairie de 2.700m², un véritable havre de paix.
Équipements +++ : châssis PVC et bois DV, CC mazout, poêle à pellets, 2 K7 à bois, panneaux photo (9.700 kWh), égouts… Coup de cœur assuré! PEB : C – 253 kWh/m².an 20260415022694
Les éléments communiqués sont fournis avec le plus grand soin, sans toutefois présenter de caractère contractuel. La présente annonce ne constitue en aucun cas une offre au sens juridique du terme, mais vaut appel d’offres d’achat. https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4300-waremme/7672270
Adresse :
Rue de la limite 7 - 4300 Waremme
| Référence | 7672270 |
|---|---|
| Catégorie | Ferme |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 3200 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 305 m² |
| Surface du terrain | 4409 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1850 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 10 |
| Type de construction | traditionnel |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-ouest |
|---|---|
| Prairie | Oui |
| Type d'environnement | central |
| Prairie (surface) | 3200 m² |
| Exposition de la façade avant | sud-est |
| Orientation du jardin | nord ouest |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 634 |
|---|---|
| Nbre de cave(s) (nombre) | 2 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
| Chambre 1 (surface) | 15 m² |
| Chambre 2 (surface) | 17 m² |
| Chambre 3 (surface) | 14 m² |
| Chambre 4 (surface) | 15 m² |
| Largeur de façade | 27 |
| Garage (surface) | 37 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 2 |
| Orientation de la terrasse 2 | ouest |
| Salle de séjour (surface) | 23 m² |
| Salle à manger (surface) | 25 m² |
| Cuisine (surface) | 20 m² |
| Buanderie (surface) | 6 m² |
| Dressing (surface) | 10 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 13 m² |
| Caves (surface) | 52 m² |
| Sdd (surface (sdd1)) | 11 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 103 m² |
| Bureau (surface) | 11 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 10 m² |
| Atelier (surface) | 172 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | nord-ouest |
| Hall de nuit (surface) | 13 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Lave-vaisselle | Oui |
| Débarras | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Cave | Oui |
| Télévision | Oui |
| Frigo | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
| Atelier | Oui |
|---|---|
| Boxes à chevaux | Oui |
| Piscine | Non |
| Cour | Oui |
| Clôture | Oui |
| Atelier (surface) | 172 m² |
| Magasins (distance (m)) | 2000 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 1000 |
| Transports en commun (distance (m)) | 100 |
| Centre-ville (distance (m)) | 2000 |
| Centre sportif (distance (m)) | 2000 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 300 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 2000 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 2000 |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois ou pvc |
|---|---|
| Panneaux solaires | Oui |
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Permis de bâtir | Non |
|---|---|
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone agricole |
| Surface de terrasse 1 | 60 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 955 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 253 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 49 |
| E total (Kwh/an) | 103162 |
| PEB code unique | 20260415022694 |
| PEB Min (kWh/m²/an) | 253 kWh/m²/an |
| PEB Max (kWh/m²/an) | 253 kWh/m²/an |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 15/04/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 15/04/2026 |
