L’Immobilière de Marneffe vous propose cette spacieuse maison de maître idéalement située au cœur de Waremme, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités.
Ce bien aux beaux volumes se compose comme suit : Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec WC, deux grandes chambres de 19 m² et 15 m², ainsi que deux espaces polyvalents de 19 m² et 20 m² pouvant servir de bureaux, rangements ou espaces professionnels.
1er étage : hall avec WC, agréable salle à manger ouverte sur une cuisine équipée avec coin déjeuner (25 m²), ainsi qu’un salon lumineux de 19 m².
2ᵉ étage : hall de nuit, deux grandes chambres de 16 m² et 19 m², et une salle de bains (WC, lavabo, baignoire et emplacement pour machine à laver et séchoir).
Sous-sol : caves spacieuses totalisant 48 m².
Équipements : châssis PVC DV avec volet au RDC, chauffage central mazout 2005, boiler électrique, égouts…
Atouts : Situation parfaite et à 2 minutes de la E40. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! PEB F 484Kwh/m².an n°20250623005731. Les éléments communiqués sont fournis avec le plus grand soin, sans toutefois présenter de caractère contractuel. La présente annonce ne constitue en aucun cas une offre au sens juridique du terme, mais vaut appel d’offres d’achat. A Plus d'infos et plans au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4300-waremme/7647582
Adresse :
Avenue Edmond Leburton 5 - 4300 Waremme
| Référence | 7647582 |
|---|---|
| Catégorie | Maison de maître |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 198 m² |
| Surface du terrain | 119 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1850 |
|---|---|
| Parking extérieur | Non |
| Année de rénovation | 2000 |
| Type de construction | traditionnel |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | séparée |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-est |
|---|---|
| Type d'environnement | central |
| Exposition de la façade avant | sud-ouest |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 207 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 20 m² |
| Chambre 2 (surface) | 19 m² |
| Chambre 3 (surface) | 17 m² |
| Salle de séjour (surface) | 19 m² |
| Salle à manger (surface) | 15 m² |
| Cuisine (surface) | 10 m² |
| Bureau (surface) | 91 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 10 m² |
| Hall de nuit (surface) | 11 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Lave-vaisselle | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Cave | Oui |
| Télévision | Oui |
| Micro-onde | Oui |
| Frigo | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Alarme | Non |
| Magasins (distance (m)) | 20 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 170 |
| Transports en commun (distance (m)) | 450 |
| Centre sportif (distance (m)) | 900 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 2500 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 1000 |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|---|
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1601 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | F |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 484 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 120 |
| E total (Kwh/an) | 125005 |
| PEB code unique | 20250623005731 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 23/06/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 23/06/2025 |
