L’immobilière de Marneffe a le plaisir de vous présenter cette propriété d’exception au cœur de Waremme, idéalement localisée entre Liège et Bruxelles. Située dans une rue calme et sans issue, sur une vaste parcelle de 2589m2, cette villa de 405m2 habitables offre intimité et cadre de vie privilégié. Elle se compose d’une habitation de 325m2, ainsi que d’un appart indépendant (poss. espace pro) de 80m2 (poss. de réunir en 1 seul logement).
Maison au rez : Imposant hall d’entrée prolongé par un spacieux séjour, cuisine moderne ouverte sur les extérieurs et arrière cuisine + accès direct à l’appart
+1: chambre parentale (dressing-SDD-WC), 4 à 5 chs (bureau, salle de jeux,…), SDB, WC et grenier
+2: grenier
Appart: hall, WC, séjour ouvert sur les extérieurs, cuisine, chambre et SDD
On retrouve également des vastes caves et un double garage de 225m².
Extérieurs +++: allée mènant aux parkings, aux garages et à l’agréable jardin. Ce dernier est entièrement clôturé et parfaitement orienté S-E et agrémenté d'une terrasse et d’une piscine chauffée.
Équipements +++: Châssis PVC DV, CC gaz de ville, poêles à pellet, K7 à bois, aircos, élec conforme, panneaux photo (11200KW), alarme… PEB C 193KWh/m2 par an - n°: 20260130024142. Attouts+++: volumes, luminosité, situation, materieaux de qualité, finitions, tout est réuni! Un bien d’exception qui mérite d’être découvert lors d’une visite! Les éléments communiqués sont fournis avec le plus grand soin, sans toutefois présenter de caractère contractuel. Info: www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4300-waremme/7583820
Adresse :
Rue des Blés 5 - 4300 Waremme
| Référence | 7583820 |
|---|---|
| Catégorie | Bien exceptionnel |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 6 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 1500 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 420 m² |
| Surface du terrain | 2589 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1966 |
|---|---|
| Nombre de garage | 2 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 8 |
| Type de construction | traditionnel |
| Télécommande porte garage | Oui |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | amer. semi-équipée |
| Adoucisseur | Oui |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-est |
|---|---|
| Type d'environnement | central |
| Exposition de la façade avant | nord-ouest |
| Orientation du jardin | sud est |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050) |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 220 |
|---|---|
| Nbre de cave(s) (nombre) | 5 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 4 |
| Nombre de sdd | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 17 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14 m² |
| Chambre 3 (surface) | 15 m² |
| Chambre 4 (surface) | 15 m² |
| Chambre 5 (surface) | 16 m² |
| Chambre 6 (surface) | 40 m² |
| Chambre 7 (surface) | 7 m² |
| Largeur de façade | 39 |
| Garage (surface) | 80 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 50 m² |
| Salle à manger (surface) | 19 m² |
| Cuisine (surface) | 20 m² |
| Buanderie (surface) | 15 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 12 m² |
| Caves (surface) | 210 m² |
| Grenier (surface) | 165 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 80 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 25 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-est |
| Hall de nuit (surface) | 44 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Nbre de grenier(s) (nombre) | 2 |
| Lave-vaisselle | Oui |
| Débarras | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Cave | Oui |
| Télévision | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
| Air conditionné | Oui |
|---|---|
| Châssis (type) | pvc |
| Panneaux solaires | Oui |
| Type de panneaux solaires | photovoltaïque |
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Magasins (distance (m)) | 500 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 600 |
| Transports en commun (distance (m)) | 350 |
| Centre-ville (distance (m)) | 900 |
| Centre sportif (distance (m)) | 1500 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 1500 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 1400 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 350 |
| Piscine | Oui |
|---|---|
| Clôture | Oui |
| Abri de jardin | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Surface de terrasse 1 | 80 m² |
|---|
| Alarme | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 193 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 36 |
| E total (Kwh/an) | 99413 |
| PEB code unique | 20260130024142 |
| PEB Min (kWh/m²/an) | 193 kWh/m²/an |
| PEB Max (kWh/m²/an) | 193 kWh/m²/an |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 30/01/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 30/01/2026 |
