Maison - à vendre - 4300 Waremme
385 000 €

Description

L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette spacieuse maison de 200m² hab, PEB C, dans un quartier paisible de Waremme tout en étant à 1' du centre et à 3' de l'E40.
Cette robuste maison comprend également un grenier de 92 m², 45 m² de caves/rangement et 30 m² de garage : un potentiel incroyable à saisir !
L’habitation se compose comme suit au RDC : lumineux hall d´entrée de 20m², séjour de 28m² avec parquet et poêle a pellet, salle à manger, cuisine de 27m² avec coin a déjeuné et accès extérieur, WC individuel.
Au 1er : hall de nuit, 5 chambres de 16, 15, 12, 11 et 9m², salle de douche avec WC de 7m².
Au 2ème : grenier de 93m².
Au -1 : buanderie, chaufferie, pièce de stockage et grand garage.
Extérieurs : jardin avec terrasse de 35m², allée de garage pavée, parking, et espace vert sur l’avant (poss. parking).
Equipements +++ : Bon PEB C, chauffage central mazout, châssis PVC DV et 2 en Triple de 2023, volets électriques et manuels, toiture de 2007, citerne d’eau de pluie (possibilité groupe hydro), adoucisseur, 18 panneaux photo, poêle à pellet de 2021, SDD refaite en 2021, égout,... Electricité non conforme (petite mise en conformité).
Cette habitation vous séduira par son charme et ses volumes. A visiter sans tarder ! Bien idéal qui n’attend que vous.
PEB C 249kWh/m².an - n°20250903001084. Plus d'infos et plans au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4300-waremme/7284765

Adresse :

Rue du Fond d'Or 3C - 4300 Waremme

Documents

•  plans maison.pdf

Général

Référence	7284765
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	350 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	200 m²
Surface du terrain	646 m²
Disponibilité	à convenir

Bâtiment

Année de construction	1918
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2008
Parking(s) extérieur (nombre)	3
Type de construction	béton

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	séparée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord-est
Type d'environnement	central
Exposition de la façade avant	sud-ouest
Orientation du jardin	nord ouest
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	100
Nbre de cave(s) (nombre)	3
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	15.5 m²
Chambre 2 (surface)	15.5 m²
Chambre 3 (surface)	12 m²
Chambre 4 (surface)	11 m²
Chambre 5 (surface)	9 m²
Largeur de façade	9
Garage (surface)	30 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	27.5 m²
Salle à manger (surface)	16 m²
Cuisine (surface)	27 m²
Buanderie (surface)	10 m²
Caves (surface)	35 m²
Grenier (surface)	93 m²
Sdd (surface (sdd1))	7 m²
Hall d'entrée (surface)	17.5 m²
Orientation de la terrasse 1	nord-est
Hall de nuit (surface)	19 m²

Divers

Buanderie	Oui
Nbre de grenier(s) (nombre)	1
Lave-vaisselle	Oui
Téléphone	Oui
Coin à déjeuner	Oui
Cave	Oui
Télévision	Oui
Micro-onde	Oui
Frigo	Oui
Four	Oui
Hotte	Oui

Sécurité

Volets	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	500
Écoles (distance (m))	100
Transports en commun (distance (m))	150
Centre-ville (distance (m))	500
Centre sportif (distance (m))	1500
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	2500
Gare	Oui
Gare (distance (m))	1000
Crèche	Oui
Crèche (distance)	1000

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Oui
Clôture	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc
Panneaux solaires	Oui
Type de panneaux solaires	photovoltaïque
Vitrage (type)	double vitrage

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	35 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	1157 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Attestat. citerne (oui/non)	non

Energie

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	249
Emission CO2 (émission CO2)	61
E total (Kwh/an)	61870
PEB code unique	20250903001084
PEB Min (kWh/m²/an)	249 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an)	249 kWh/m²/an
PEB valide jusqu'au (datetime)	03/09/2035
Date du PEB (datetime)	03/09/2025