Maison - à vendre - 4300 Waremme
À partir de 250 000 €

Description

L'Immobilière de MARNEFFE a le plaisir de vous présenter cette lumineuse maison de 4 chambres, complètement rénovée en 2020, idéalement située en plein cœur du centre de Waremme, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, gare, ...).
Ce bien de 130m² habitables en très bon état se compose comme suit au RDC : hall d’entrée, séjour de 23m², cuisine équipée de 16m², buanderie + WC donnant sur la cour arrière.
Au +1 : hall de nuit, 2 chambres de 10 et 12m² et salle de douche avec WC.
Au +2 : hall de nuit, 2 chambres de 9 et 12m² et seconde salle de douche avec WC.
Au -1 : caves de 27m².
Extérieurs : cour agréablement aménagée, parfaite pour se détendre ou recevoir en toute tranquillité en centre-ville.
Equipements+++ : chauffage central mazout, châssis PVC DV (2020), nouvelle toiture de 2020 et isolée, électricité CONFORME, égouts…
Venez poser vos meubles dans cette charmante habitation entièrement rénovée ! Coup de cœur assuré !
PEB D 323kWh/m².an - n°20201001022733.
Plans disponibles sur notre site internet. Faire offre à partir de 250.000€.
Plus d'infos au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4300-waremme/7276306

Adresse :

Rue de Huy 14 - 4300 Waremme

Documents

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Général

Référence	7276306
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	2
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	130 m²
Surface du terrain	112 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1899
Nombre de garage	0
Parking extérieur	Non
Année de rénovation	2021
Parking(s) extérieur (nombre)	0
Type de construction	traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages (numéro)	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (Format/energie)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	semi-équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (-)	nord-ouest
Type d'environnement	central
Exposition de la façade avant (-)	sud-est
Orientation du jardin (-)	nord ouest
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Surface bâtie (-)	59
Nbre de cave(s) (nombre)	2
Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Chambre 1 (surface)	12 m²
Chambre 2 (surface)	12 m²
Chambre 3 (surface)	10 m²
Chambre 4 (surface)	9 m²
Largeur de façade	5
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	23 m²
Cuisine (surface)	16 m²
Buanderie (surface)	9 m²
Salle de bain 1 (surface)	4 m²
Caves (surface)	27 m²
Sdd (surface)	4 m²
Hall d'entrée (surface)	8 m²
Orientation de la terrasse 1 (-)	nord-ouest
Hall de nuit (surface)	15 m²

Divers

Buanderie	Oui
Lave-vaisselle	Oui
Téléphone	Oui
Cave	Oui
Télévision	Oui
Frigo	Oui
Four	Oui
Hotte	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	150
Écoles (distance (m))	250
Transports en commun (distance (m))	150
Centre-ville (distance (m))	10
Centre sportif (distance (m))	750
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	3000
Gare	Oui
Gare (distance (m))	300
Crèche	Oui
Crèche (distance)	300

Equipement extérieur

Piscine	Non
Clôture	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (Ouvertures)	pvc
Vitrage (type)	double vitrage

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	488 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Attestat. citerne (oui/non)	non

Energie

Label PEB (Classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	323
Emission CO2 (Emission GES)	80
E total (Kwh/an)	32434
PEB code unique (-)	20201001022733
PEB Min (kWh/m²/an) (-)	323
PEB Max (kWh/m²/an) (-)	323
PEB valide jusqu'au (validité)	01/10/2030
Date du PEB	01/10/2020