L’Immobilière de MARNEFFE vous propose cet immeuble mixe, idéalement situé en plein centre de Waremme; comprenant un duplex sur le 1er et 2ème étage, ainsi que des anciens bureaux au rez-de-chaussée pouvant être transformés en un second appartement d’une chambre (sous réserve de l’obtention des autorisations urbanistiques).
1er Logement : duplex de 2 chambres composé comme suit au 1er étage : hall d’entrée avec WC, cuisine équipée avec coin déjeuner de 25 m² et salon de 19 m². Au 2ᵉ étage : hall de nuit, 2 grandes chambres de 16 et 19m² et salle de bain (WC, évier, bain et emplacement pour machine à laver et séchoir).
2ᵉ logement : bureaux d'une superficie de 65 m² avec possibilité d’y aménager un appartement une chambre.
Espace commun : local de rangement de 19m² à l’entrée et des caves de 48m².
Équipements : châssis PVC DV avec volet au RDC, chauffage central mazout 2005, alarme, boiler électrique, égouts…
Atouts : Situation parfaite – possibilité d’un revenu locatif de 1300€/mois. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! PEB F 484Kwh/m².an n°20250623005731. A Plus d'infos et plans au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4300-waremme/7218383
Adresse :
Avenue Edmond Leburton 5 - 4300 Waremme
| Référence | 7218383 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à appartements |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 198 m² |
| Surface du terrain | 119 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1850 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Année de rénovation | 2000 |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | séparée |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-est |
|---|---|
| Type d'environnement | central |
| Exposition de la façade avant | sud-ouest |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 207 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 20 m² |
| Chambre 2 (surface) | 19 m² |
| Chambre 3 (surface) | 17 m² |
| Bureau (surface) | 91 m² |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Alarme | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 20 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 170 |
| Transports en commun (distance (m)) | 450 |
| Centre sportif (distance (m)) | 900 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 2500 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 1000 |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1601 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
| Cave | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | F |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 484 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 120 |
| E total (Kwh/an) | 125005 |
| PEB code unique | 20250623005731 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 23/06/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 23/06/2025 |
