OPTION!OPTION!OPTION! L'Immobilière de MARNEFFE a le plaisir de vous présenter cette charmante habitation 3 chambres. Idéalement située dans un agréable quartier du centre de Waremme, à proximité directe de la gare, commerces, écoles et de l'accès E40.
Elle se compose comme suit au rez : hall d’entrée, lumineux séjour de 23m² avec accès à la terrasse de 12m², cuisine séparée, WC.
A l’étage : hall de nuit, SDB, 3 chambres de respectivement 9,5m², 13m² et 13m² et une salle de bain.
Au -1 : beaux volumes de 45m² très sains actuellement utilisés comme caves, garage et buanderie, avec un accès direct au jardin. Possibilité d’y aménager une partie pro ou un bureau en fonction de vos besoins.
Extérieurs : agréable jardin de 450m², idéalement orienté SUD-OUEST, 2ème terrasse sans vis-à-vis.
Equipements : nouvelle toiture de 2021, chauffage central mazout, châssis bois DV, volets manuels au REZ, direct égouts, …
Travaux à prévoir : conformité électrique, cuisine, SDB, mise à votre goût/modernisation.
Cette habitation offre de belles possibilités (maison unifamiliale, partie pro, …) avec une situation idéale. A visiter sans tarder ! PEB E 390 Kwh/m².an n°20241128023797. Plus d'infos et plans au 019/770.500 ou via : https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4300-waremme/7061284
Adresse :
Avenue Emile Vandervelde 78 - 4300 Waremme
| Référence | 7061284 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 475 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 100 m² |
| Surface du terrain | 547 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1951 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 1 |
| Type de construction | traditionnel |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | séparée |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | central |
| Exposition de la façade avant | nord-est |
| Orientation du jardin | sud ouest |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 50 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 13 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13 m² |
| Chambre 3 (surface) | 9.5 m² |
| Largeur de façade | 6 |
| Garage (surface) | 13 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 2 |
| Orientation de la terrasse 2 | sud-ouest |
| Salle de séjour (surface) | 23 m² |
| Cuisine (surface) | 13 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 4 m² |
| Caves (surface) | 19 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 13 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 6 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-ouest |
| Hall de nuit (surface) | 3 m² |
| Volets | Oui |
|---|
| Magasins (distance (m)) | 800 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 500 |
| Centre-ville (distance (m)) | 500 |
| Centre sportif (distance (m)) | 1000 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 2500 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 1000 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 1200 |
| Débarras | Oui |
|---|---|
| Téléphone | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Cave | Oui |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Clôture | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|---|
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Surface de terrasse 1 | 12 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 669 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|---|
| Attestat. citerne (oui/non) | oui, non conforme |
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 390 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 97 |
| E total (Kwh/an) | 42573 |
| PEB code unique | 20241128023797 |
| PEB Min (kWh/m²/an) | 390 kWh/m²/an |
| PEB Max (kWh/m²/an) | 390 kWh/m²/an |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 28/11/2034 |
| Date du PEB (datetime) | 28/11/2024 |
