L'immobilière de Marneffe a le plaisir de vous proposer cet immeuble de rapport idéalement situé au coeur de Waremme, dans la rue principale et à proximité des commerces, écoles, transports,... Le bien se compose d'un rez commercial et d'un appartement avec entrée indépendante. Idéal pour investisseur !
Cette maison de commerce est composée comme suit au RDC : surface commerciale de 35m² avec réserve de 20m².
Au 1er : appartement avec entrée privative. Salon de 18m², salle à manger de 17m² et cuisine.
Au 2e : 2 chambres de 17m² chacune et salle de bain.
Au 3e : grand grenier aménageable de 40m².
L'immeuble dispose également de caves.
Actuellement, le rez commercial est loué 700€/mois (non indexé) et l'appartement est loué 525€/mois (non indexé).
Equipements : chauffage central mazout commun, châssis PVC double et un bois simple avec volet, compteurs élec individuels, électricité conforme pour l'appartement, adoucisseur d'eau, ...
Vous êtes à la recherche d'un bon investissement dans l'hypercentre de Waremme ? Ce bien est fait pour vous !
Situation idéale, bon rendement locatif, à visiter sans tarder !
PEB appart E 392kWh/m²/an - 20250426008002
Plans disponibles sur notre site internet.
Infos au 019 550 700 ou https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4300-waremme/6991735
Adresse :
Rue Joseph Wauters 19 - 4300 Waremme
| Référence | 6991735 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble mixte |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 100 m² |
| Surface du terrain | 77 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Année de construction | 1899 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Parking extérieur | Non |
| Parking(s) extérieur | 0 |
| Type de construction | traditionnel |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Adoucisseur | Oui |
| Orientation du bâtiment | sud-est |
|---|---|
| Type d'environnement | centre ville |
| Exposition de la façade avant | nord-ouest |
| Risque d'inondation 2023 | Classe A (aucune chance) |
| Surface bâtie | 40 |
|---|---|
| Nbre de cave(s) | 2 |
| Nbre de toilette(s) | 2 |
| Chambre 1 | 17 |
| Chambre 2 | 16.5 |
| Largeur de façade | 6 |
| Salle de séjour | 18 |
| Salle à manger | 17 |
| Cuisine | 7 |
| Salle de bain 1 | 4 |
| Caves | 42 |
| Grenier | 41 |
| Possibilité profession libérale | 55 |
| Hall d'entrée | 7 |
| Hall de nuit | 5 |
| Nbre de grenier(s) | 1 |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Magasins | 100 |
|---|---|
| Écoles | 150 |
| Transports en commun | 100 |
| Centre-ville | 0 |
| Centre sportif | 800 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute | 1400 |
| Gare | Oui |
| Gare | 500 |
| Crèche | Oui |
| Crèche | 200 |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis | bois ou pvc |
|---|---|
| Vitrage | mixte |
| Revenu cadastral (€) | 1078 € |
|---|
| Label PEB | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 392 |
| Emission CO2 | 97 |
| E total | 45447 |
| PEB code unique | 20250426008002 |
| PEB valide jusqu'au | 26/04/2035 |
| Date du PEB | 26/04/2025 |
| Attestat. citerne | non |
|---|
