L'Immobilière de MARNEFFE a le plaisir de vous présenter cette spacieuse habitation bourgeoise de 198m² sans extérieurs dans l’hyper centre de Waremme, à proximité directe de la place, la gare, commerces, écoles et de l'accès E40. Cette maison de ville vous séduira par sa situation, ses volumes et ses hauteurs sous plafond.
Elle se compose comme suit au Rdch: hall d’entrée + WC, bureau/chambre de 19m², 3 pièces polyvalentes de 54m²
Au 1er: hall, lumineuse cuisine équipée avec salle à manger de 25m² et salon de 19m²
Au 2ème : hall de nuit, 2 chambres de 16 et 19m² et salle de bain (WC, évier, bain et emplacement pour machine à laver et séchoir).
Au -1 : caves de 48m²
Equipements : châssis PVC DV avec volet au RDC, chauffage central mazout 2005, alarme, boiler électrique, égouts.
Actuellement loué à L'étude notariale de Maîtres BOURGUIGNON et VERONA qui déménagera le 25 août 2025.
Coup de cœur assuré !! A visiter sans tarder ! PEB F 484Kwh/m².an n°20250623005731. A Plus d'infos et plans au 019/770.500 ou via : https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4300-waremme/6965556
Adresse :
Avenue Edmond Leburton 5 - 4300 Waremme
| Référence | 6965556 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 198 m² |
| Surface du terrain | 119 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1850 |
|---|---|
| Parking extérieur | Non |
| Année de rénovation | 2000 |
| Type de construction | traditionnel |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Chauffage | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | séparée |
| Orientation du bâtiment | nord-est |
|---|---|
| Type d'environnement | central |
| Exposition de la façade avant | sud-ouest |
| Risque d'inondation 2023 | Classe A (aucune chance) |
| Surface bâtie | 207 |
|---|---|
| Nbre de cave(s) | 2 |
| Nbre de toilette(s) | 3 |
| Chambre 1 | 19 |
| Chambre 2 | 19 |
| Chambre 3 | 16 |
| Largeur de façade | 7 |
| Salle de séjour | 19 |
| Cuisine | 25 |
| Salle de bain 1 | 7 |
| Caves | 55 |
| Possibilité profession libérale | 91 |
| Bureau | 59 |
| Hall d'entrée | 13 |
| Hall de nuit | 21 |
| Lave-vaisselle | Oui |
|---|---|
| Téléphone | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Cave | Oui |
| Télévision | Oui |
| Micro-onde | Oui |
| Frigo | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Alarme | Oui |
| Magasins | 20 |
|---|---|
| Écoles | 170 |
| Transports en commun | 450 |
| Centre sportif | 900 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute | 2500 |
| Gare | Oui |
| Gare | 1000 |
| Crèche | Oui |
| Crèche | 500 |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis | pvc |
|---|---|
| Vitrage | double vitrage |
| Revenu cadastral (€) | 1601 € |
|---|
| Certificat d'électricité | oui, non conforme |
|---|
| Label PEB | F |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 484 |
| Emission CO2 | 120 |
| E total | 125005 |
| PEB code unique | 20250623005731 |
| PEB Min (kWh/m²/an) | 484 kWh/m²/an |
| PEB Max (kWh/m²/an) | 484 kWh/m²/an |
| PEB valide jusqu'au | 23/06/2035 |
| Date du PEB | 23/06/2025 |
