OPTION OPTION !! L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette spacieuse maison de 166m² habitables avec un spacieux garage de 63m², idéalement située dans le centre de Waremme, à deux pas de toutes les facilités et commodités.
Dans un état impeccable, elle se compose comme suit au RDC : hall d’entrée + WC, séjour de 27m², lumineuse salle à manger ouverte sur la cuisine équipée (frigo, four, micro-onde, taque induc., hotte et lave-vaisselle) avec un poêle à bois (STUV) et donnant accès à la terrasse, au jardin et au garage.
Au +1/2 : une première chambre/bureau de 14m².
Au 1 : hall de nuit, 2 chambres de 10 et 13m², une pièce polyvalente (chambre/salle de jeux/sport ou bureau…) et une SDB (bain, douche et évier).
Au +2 : hall de nuit, 4ème chambre de 19m² et SDD (douche, évier et WC).
Extérieurs : disposé sur une parcelle de 1005m², vous profiterez d’un agréable jardin aménagé et intime, idéal pour se détendre en toute tranquillité en plein centre-ville. Le garage traversant permet un accès direct et pratique à cet espace extérieur.
Equipements : chauffage central mazout (2023), châssis PVC DV + porte entrée et fenêtres RDC sécurisées, porte garage sectionnelle auto, toiture en ordre et isolée, électricité CONFORME (31-03-2050), égouts, …
Atouts: les volumes et la situation crééront un véritable coup de cœur - A visiter sans tarder !
PEB D 281kWh/m².an - n°20250509024939. Plans disponibles sur notre site internet.
Plus d'infos au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4300-waremme/6794144
Adresse :
Rue Hubert Krains 20 - 4300 Waremme
| Référence | 6794144 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 166 m² |
| Surface du terrain | 1005 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1919 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Non |
| Type de construction | traditionnel |
| Télécommande porte garage | Oui |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | central |
| Exposition de la façade avant | sud-est |
| Orientation du jardin | nord ouest |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050) |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 14 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10 m² |
| Chambre 3 (surface) | 13 m² |
| Chambre 4 (surface) | 19 m² |
| Largeur de façade | 98 |
| Garage (surface) | 62 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 2 |
| Salle de séjour (surface) | 27 m² |
| Salle à manger (surface) | 14 m² |
| Cuisine (surface) | 8 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 7 m² |
| Sdd (surface (sdd1)) | 5 m² |
| Bureau (surface) | 24 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 12 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | nord-ouest |
| Salle de bains 2 (surface) | 5 m² |
| Hall de nuit (surface) | 13 m² |
| Atelier | Oui |
|---|---|
| Piscine | Non |
| Clôture | Oui |
| Abri de jardin | Oui |
| Lave-vaisselle | Oui |
|---|---|
| Téléphone | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Télévision | Oui |
| Micro-onde | Oui |
| Frigo | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Alarme | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 800 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 750 |
| Transports en commun (distance (m)) | 100 |
| Centre-ville (distance (m)) | 800 |
| Centre sportif (distance (m)) | 500 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 5000 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 500 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 800 |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|---|
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Surface de terrasse 1 | 30 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 937 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 281 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 69 |
| E total (Kwh/an) | 58274 |
| PEB code unique | 20250509024939 |
| PEB Min (kWh/m²/an) | 281 kWh/m²/an |
| PEB Max (kWh/m²/an) | 281 kWh/m²/an |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 09/05/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 09/05/2025 |
