OPTION!OPTION!OPTION! L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette agréable maison 3 façades à Waremme, dans un endroit paisible tout en étant à 2' du centre et à 3' de l'E40. Cette robuste construction de 1954 est disposée sur une parcelle de 452m².
L’habitation se compose comme suit : hall d´entrée avec WC, lumineux salon, salle à manger, cuisine séparée et buanderie.
Au 1er : hall de nuit, 2 chambres de 15 et 16m² avec parquet massif, bureau et une salle de bain de 13m² (bain, douche, WC, double vasque).
Au 2eme : 1 chambre de 14m² et 1 grenier aménageable de 27m².
Au -1 : atelier/cave de 40m² et garage de 20m².
Extérieurs+++ : attrayant et intime jardin clôturé de +/- 200m², terrasse de 45m², abri de jardin et parking à l’avant.
Grosses rénovations en 2014 : installation chauffage central gaz de ville, nouvelle plomberie et sanitaires, électricité CONFORME, PEB D (malgré les châssis BOIS simple vitrage), égout, sols, menuiseries,… Le poêle a bois ne fait pas partie de la vente.
Atouts : Bien charmant prêt à vous accueillir, situation idéale dans un quartier calme et très recherché à 2 pas du centre-ville.
Coup de cœur assuré !
PEB D 287kWh/m².an - n°20250203019995. Plus d'infos et plans au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4300-waremme/6661290
Adresse :
Rue de Berloz 37B - 4300 Waremme
| Référence | 6661290 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 200 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 135 m² |
| Surface du terrain | 452 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1954 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 2022 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Type de construction | traditionnel |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | séparée |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Exposition de la façade avant | nord-est |
| Orientation du jardin | sud ouest |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 65 |
|---|---|
| Nbre de cave(s) (nombre) | 3 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 15 m² |
| Chambre 2 (surface) | 17 m² |
| Chambre 3 (surface) | 14 m² |
| Largeur de façade | 9 |
| Garage (surface) | 20 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 15 m² |
| Salle à manger (surface) | 16 m² |
| Cuisine (surface) | 9 m² |
| Buanderie (surface) | 7 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 13 m² |
| Caves (surface) | 40 m² |
| Grenier (surface) | 27 m² |
| Bureau (surface) | 5 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 11 m² |
| Atelier (surface) | 40 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-ouest |
| Hall de nuit (surface) | 2 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Nbre de grenier(s) (nombre) | 1 |
| Lave-vaisselle | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Cave | Oui |
| Télévision | Oui |
| Micro-onde | Oui |
| Frigo | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Atelier | Oui |
|---|---|
| Piscine | Non |
| Clôture | Oui |
| Atelier (surface) | 40 m² |
| Volets | Oui |
|---|
| Magasins (distance (m)) | 1000 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 750 |
| Transports en commun (distance (m)) | 100 |
| Centre-ville (distance (m)) | 800 |
| Centre sportif (distance (m)) | 650 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 2500 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 1000 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 600 |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|---|
| Vitrage (type) | simple vitrage |
| Surface de terrasse 1 | 45 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1113 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Attestat. citerne (oui/non) | non |
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 287 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 53 |
| E total (Kwh/an) | 54048 |
| PEB code unique | 20250203019995 |
| PEB Min (kWh/m²/an) | 287 kWh/m²/an |
| PEB Max (kWh/m²/an) | 287 kWh/m²/an |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 03/02/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 03/02/2025 |
