
L'immobilière de MARNEFFE vous présente cet immeuble mixte de 215m² en plein cœur de Waremme, parfaitement situé dans l'hyper centre et à proximité des autres commerces, écoles, administrations, gare...etc. Bien actuellement loué et exploité.
Le commerce se compose comme suit au Rdch : Surface de 30m² avec une grande vitrine offrant une belle visibilité depuis la rue Joseph Wauters (Actuellement sandwicherie), cuisine, hall, salle de restauration de 33m² avec accès à une superbe terrasse de 150m² pouvant accueillir plus de 50 personnes à la belle saison, jardin de 100m² et garage (accessible par la Rue Sous-le-Château) complètent les extérieurs.
A l´étage : 2 pièces polyvalentes de 43m², hall et les sanitaires avec 2 toilettes.
Au second : 2 chambres de 10 et 15m² et un grenier de 29m².
-1 : caves de 77m² avec accès direct à la terrasse.
Equipements : double vitrage bois à l’arrière, chaudière mazout, toiture très récente de 2016… .
Atouts : Multiples possibilités d’aménagement (restaurant et ou commerce + appartement).
Revenu locatif actuel de 1380€/mois. (Loyer mixte commercial et résidentiel).
SUPERBE OPPORTUNITE !!! A visiter sans tarder!! PEB D 330 kWh/m².an n°20240924004258.
Plans disponibles sur notre site, plus d'infos au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4300-waremme/6546901
Rue Joseph Wauters 54 B - 4300 Waremme
Référence | 6546901 |
---|---|
Catégorie | Immeuble mixte |
Meublé | Non |
Nombre de chambres | 2 |
Nombre de salles de bain | 1 |
Jardin | Oui |
Surface du jardin | 100 m² |
Garage | Oui |
Terrasse | Oui |
Parking | Non |
Surface habitable | 215 m² |
Surface du terrain | 426 m² |
Disponibilité | à convenir |
Année de construction | 1968 |
---|---|
Nombre de garage | 1 |
Parking extérieur | Non |
Type de construction | traditionnel |
Nombre d'étages | 2 |
---|
Accès handicapés | Non |
---|---|
Cuisine | Oui |
Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
Type de cuisine | non-équipée |
Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-ouest |
---|---|
Type d'environnement | centre ville |
Exposition de la façade avant | sud-est |
Orientation du jardin | nord ouest |
Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 138 |
---|---|
Nbre de cave(s) (nombre) | 4 |
Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
Nombre de sdd | 15 |
Chambre 1 (surface) | 10 m² |
Chambre 2 (surface) | 15 m² |
Largeur de façade | 7 |
Garage (surface) | 18 m² |
Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
Salle de séjour (surface) | 27 m² |
Salle à manger (surface) | 43 m² |
Cuisine (surface) | 16 m² |
Caves (surface) | 77 m² |
Grenier (surface) | 30 m² |
Possibilité profession libérale (surface) | 160 m² |
Hall d'entrée (surface) | 12 m² |
Orientation de la terrasse 1 | nord-ouest |
Nbre de grenier(s) (nombre) | 1 |
---|---|
Débarras | Oui |
Téléphone | Oui |
Coin à déjeuner | Oui |
Cave | Oui |
Télévision | Oui |
Atelier | Oui |
---|---|
Piscine | Non |
Cour | Oui |
Clôture | Oui |
Magasins (distance (m)) | 1 |
---|---|
Écoles (distance (m)) | 5 |
Transports en commun (distance (m)) | 5 |
Centre-ville (distance (m)) | 0 |
Centre sportif (distance (m)) | 50 |
Ecoles | Oui |
Autoroute (distance (m)) | 1000 |
Gare (distance (m)) | 50 |
Crèche (distance) | 500 |
Sous régime TVA | Non |
---|---|
Loué | Oui |
Servitude | Non |
---|---|
Permis de bâtir | Non |
Permis de lotir | Non |
Affectation urbanistique | zone d'habitat |
Égouts | Oui |
---|---|
Électricité | Oui |
Citerne à mazout | Oui |
Eau | Oui |
Châssis (type) | bois |
---|---|
Vitrage (type) | double vitrage |
Revenu cadastral (€) (montant) | 1796 € |
---|
Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
---|
Label PEB (classe) | D |
---|---|
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 330 |
Emission CO2 (émission CO2) | 82 |
E total (Kwh/an) | 40408 |
PEB code unique | 20240924004258 |
PEB Min (kWh/m²/an) | 330 kWh/m²/an |
PEB Max (kWh/m²/an) | 330 kWh/m²/an |
PEB valide jusqu'au (datetime) | 24/09/2034 |
Date du PEB (datetime) | 24/09/2024 |