VENTE DE SOCIETE!! L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cet immeuble de rapport en plein cœur de Waremme complètement rénové en 2013 composé d’un commerce/bureau au rez et 2 appartements avec accès indépendant.
REZ: commerce/bureau (Argenta) de 115m² : accueil de 20m² avec porte sécurisée, guichet/bureau de 11m², hall, 3 bureaux de 11, 12 et 13m², cuisine de, remise, WC, cour extérieure. Rez libre en mai 2024, idéal pour y accueillir votre activité ou prévoir une nouvelle location.
1er: appart 1 à 2 ch de 55m² loué 600€/m : hall, séjour de 26m², cuisine équ 1 ch + 1 petite ch/bureau, SDD.
2ème : appart 2ch de 65m² loué 650€/m: hall, séjour avec mezzanine, cuisine équipée, 2 ch, SDD.
Equipements apparts: installation électrique récente, convecteurs électriques, boiler, parlophones
Equipements rez : pompe à chaleur AIR-AIR, CC mazout, câblage internet et tél, entrée avec contrôle d’accès, alarme pro + détecteur d’incendie et vidéo surveillance.
Equipements généraux: châssis PVC double, exutoire de fumé, compteurs individuels, nouvelle toiture + isolation.
Vente de la SRL (PAS de droits d’enregistrement !!) propriétaire de l’immeuble et du mobilier (aucune dette, hypothèque, ou arriéré), chiffres, infos et documents disponibles sur demande.
Ce magnifique immeuble idéalement situé dans la rue commerçante de Waremme et très rentable n'attend plus que votre activité ou un investissement ! Plus d'infos au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4300-waremme/5867844
Rue Joseph Wauters 20 - 4300 Waremme
| Référence | 5867844 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble mixte |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 260 m² |
| Surface du terrain | 140 m² |
| Disponibilité | 01/06/2024 |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Parking extérieur | Non |
| Année de rénovation | 2013 |
| Type de construction | traditionnel |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | séparée |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord |
|---|---|
| Type d'environnement | centre ville |
| Exposition de la façade avant | sud |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 128 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 4 |
| Nombre de sdd | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 9 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12 m² |
| Chambre 4 (surface) | 9 m² |
| Largeur de façade | 10 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Orientation de la terrasse 1 | nord |
| Air conditionné | Oui |
|---|---|
| Châssis (type) | pvc |
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Lave-vaisselle | Oui |
|---|---|
| Téléphone | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Cave | Oui |
| Télévision | Oui |
| Frigo | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 100 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 150 |
| Transports en commun (distance (m)) | 200 |
| Centre-ville (distance (m)) | 100 |
| Centre sportif (distance (m)) | 600 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 800 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 500 |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Cour | Oui |
| Dimensions de la cour | 12 |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Eau | Oui |
| Surface de terrasse 1 | 12 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 3995 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Attestat. citerne (oui/non) | non |
