Villa 4 façades avec appartement indépendant sur plus de 4.000 m² de terrain !
Vous rêvez d’espace, de nature et d’un bien qui évolue avec vous ? L'immobilière de Marneffe vous présente cette spacieuse villa 4 façades avec appartement indépendant à Lincent. Idéalement située dans le village de Racour, à 3 minutes des commodités et accès E40, cette propriété de 190m² habitables offre 5 chambres, de grandes caves de 100m² ainsi qu'une magnifique parcelle arborée de + de 4.000m². En complément, un appartement duplex de 65m² totalement indépendant vous offrira de nombreuses options : conserver un revenu locatif (actuellement loué 600€), accueillir un parent/un ado ou encore développer votre activité professionnelle.
Composition des biens :
maison : hall d'entrée + WC, lumineux séjour de 40m², spacieuse cuisine de 17m², buanderie, chambre/bureau et SDB.
1er : hall de nuit + WC, 4 belles chambres de 14, 14, 16 et 25m² et SDB.
-1 : 100m² de caves, idéales pour le stockage !!
appartement : hall d'entrée + WC, séjour et cuisine. 1er : grande chambre et SDB. Chauffage via poêle à pellet hydro et décompteurs eau et élec.
Equipements : construction 2002, châssis PVC DV, CC mazout (maison), VMC, égout.
A prévoir : petite mise en conformité élec + rafraîchissement.
Extérieurs : plusieurs emplacements de parking à l'avant. Côté jardin, une agréable terrasse pavée et un spacieux jardin arboré, parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité. Le petit + ? Une magnifique vue sur les campagnes.
Un bien au potentiel unique, spacieux et lumineux, qui s'adaptera à votre projet !
PEB maison D 278kWh/m²/an 20241110003633 - appart D 327kWh/m²/an 20241018017325
Les éléments communiqués sont fournis avec grand soin, sans présenter de caractère contractuel. La présente annonce ne constitue pas une offre au sens juridique du terme, mais vaut appel d’offres d’achat.
https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4287-lincent/7917902
Adresse :
Rue de Pellaines 46 - 4287 Lincent
| Référence | 7917902 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 190 m² |
| Surface du terrain | 4132 m² |
| Disponibilité | à convenir |
| Année de construction | 2002 |
|---|---|
| Parking(s) extérieur (nombre) | 4 |
| Type de construction | béton |
| Nombre de parking | 4 |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | séparée |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | campagne |
| Exposition de la façade avant | sud-est |
| Orientation du jardin | nord ouest |
| Risque d'inondation 2023 (type inondation) | Classe A (aucune chance) |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Téléphone | Oui |
| Cave | Oui |
| Télévision | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 25 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14 m² |
| Chambre 3 (surface) | 14 m² |
| Chambre 4 (surface) | 16 m² |
| Chambre 5 (surface) | 15 m² |
| Largeur de façade | 20 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 40 m² |
| Cuisine (surface) | 17 m² |
| Buanderie (surface) | 7 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 11 m² |
| Caves (surface) | 100 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 60 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 8 m² |
| Salle de bains 2 (surface) | 4 m² |
| Hall de nuit (surface) | 13 m² |
| Magasins (distance (m)) | 1500 |
|---|---|
| Transports en commun (distance (m)) | 250 |
| Centre-ville (distance (m)) | 9000 |
| Magasins | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 2500 |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|---|
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Permis de bâtir | Oui |
|---|---|
| Permis de lotir | Non |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1314 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 278 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 69 |
| E total (Kwh/an) | 59953 |
| PEB code unique | 20241110003633 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 10/11/2034 |
| Date du PEB (datetime) | 10/11/2024 |
