L'immobilière de Marneffe vous présente cette spacieuse villa 4F avec appartement indépendant à Lincent. Idéalement située dans le village de Racour, à proximité des commodités et accès E40, cette propriété de 190m² hab dispose de 5 chambres, de grandes caves ainsi que d'une magnifique parcelle arborée de + de 4.000m². En complément, un appartement duplex de 65m² vous offrira de nombreuses options : revenu locatif (loué 600€), habitat kangourou, partie pro,...
Composition des biens :
maison : hall d'entrée + WC, spacieux séjour de 40m², cuisine, buanderie, chambre et SDB.
1er : hall de nuit + WC, 4 belles chambres de 14, 14, 16 et 25m² et SDB.
-1 : 100m² de caves !!
appart : hall d'entrée + WC, séjour, cuisine. 1er : chambre et SDB.
Equipements : construction 2002, châssis PVC DV, CC mazout (maison), VMC, décompteurs eau et élec, poêle à pellet (appart), égout.
Prévoir : petite mise en conformité élec + rafraîchissement.
Extérieurs : plusieurs emplacements de parking à l'avant. Spacieux terrain arboré pour les amateurs de nature.
Un bien au potentiel unique, spacieux et lumineux, qui s'adaptera à votre projet !
PEB maison D 278kWh/m²/an 20241110003633 - appart D 327kWh/m²/an 20241018017325
Les éléments communiqués sont fournis avec grand soin, sans présenter de caractère contractuel. La présente annonce ne constitue pas une offre au sens juridique du terme, mais vaut appel d’offres d’achat.
https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4287-lincent/7880434
Adresse :
Rue de Pellaines 46 - 4287 Lincent
| Référence | 7880434 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 190 m² |
| Surface du terrain | 4132 m² |
| Disponibilité | à convenir |
| Année de construction | 2002 |
|---|---|
| Parking(s) extérieur (nombre) | 4 |
| Type de construction | béton |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | séparée |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | campagne |
| Exposition de la façade avant | sud-est |
| Orientation du jardin | nord ouest |
| Risque d'inondation 2023 (type inondation) | Classe A (aucune chance) |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Téléphone | Oui |
| Cave | Oui |
| Télévision | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 25 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14 m² |
| Chambre 3 (surface) | 14 m² |
| Chambre 4 (surface) | 16 m² |
| Chambre 5 (surface) | 15 m² |
| Largeur de façade | 20 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 40 m² |
| Cuisine (surface) | 17 m² |
| Buanderie (surface) | 7 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 11 m² |
| Caves (surface) | 100 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 60 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 8 m² |
| Salle de bains 2 (surface) | 4 m² |
| Hall de nuit (surface) | 13 m² |
| Magasins (distance (m)) | 1500 |
|---|---|
| Transports en commun (distance (m)) | 250 |
| Centre-ville (distance (m)) | 9000 |
| Magasins | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 2500 |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|---|
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Permis de bâtir | Oui |
|---|---|
| Permis de lotir | Non |
| Surface de terrasse 1 | 30 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 278 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 69 |
| E total (Kwh/an) | 59953 |
| PEB code unique | 20241110003633 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 10/11/2034 |
| Date du PEB (datetime) | 10/11/2024 |
