L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette magnifique propriété aux usages multiples située à Racour (LINCENT) sur une parcelle de +/-1700m². Idéale pour maison unifamiliale, maison Kangourou, habitation + prof libérale ou utilisation PRO des garages et atelier...
Habitation numéro 16: Superficie habitable de +/- 270 m² comprenant 4 à 5 chambres, 2 entrées, 2 cuisines, 2 salle-de-bain, superbe espace à vivre avec cuisine flambant neuve ouverte sur une magnifique terrasse et un spacieux jardin. Elle comporte encore buanderie, caves, greniers, ateliers, garages de 40m² et 50 m² avec portes sect.
Equipements: Excellente technique très récente (pompe à chaleur air/air, CC, châssis PVC DV, nouvelle Elec, boiler thermo dynamique, panneaux photo, isolation++ et PEB C).
Bâtiment n°18 à rue: Superbe transformation très récente de +/- 60 m² au sol sur 2 niveaux. Composition: Sas d'accueil/bureau, salle d'eau et de soins, cuisine, chaufferie, chambre et salle de réunion/bureau/grand séjour. Très bien équipé également.
Magnifiques extérieurs parfaitement entretenus. Bien rare et en excellent état. A découvrir absolument !
PEB C 243 kWh/m².an n° 20260410035192. Jardin partiellement à bâtir si besoin. Plus d'infos et plans via: https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4287-lincent/7677007. Les éléments communiqués sont fournis avec le plus grand soin, sans toutefois présenter de caractère contractuel.
Adresse :
Ruelle Everaerts 16 - 4287 Lincent
| Référence | 7677007 |
|---|---|
| Catégorie | Bien exceptionnel |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 6 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 800 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 400 m² |
| Surface du terrain | 1713 m² |
| Disponibilité | 31/07/2026 |
| Année de construction | 1900 |
|---|---|
| Nombre de garage | 2 |
| Année de rénovation | 2022 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 4 |
| Type de construction | traditionnel |
| Télécommande porte garage | Oui |
| Nombre d'étages (numéro) | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | amer. super-équipée |
| Date du dernier entretien de la chaudière | 02/03/2026 |
| Orientation du bâtiment (-) | nord-est |
|---|---|
| Type d'environnement | Village |
| Exposition de la façade avant (-) | sud-ouest |
| Orientation du jardin (-) | sud est |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 380 |
|---|---|
| Nbre de cave(s) (nombre) | 3 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
| Nombre de sdd | 3 |
| Chambre 1 (surface) | 23 m² |
| Chambre 2 (surface) | 16 m² |
| Chambre 3 (surface) | 16 m² |
| Chambre 4 (surface) | 13 m² |
| Chambre 5 (surface) | 16 m² |
| Chambre 6 (surface) | 19 m² |
| Largeur de façade | 27 |
| Garage (surface) | 100 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Orientation de la terrasse 2 (-) | sud-est |
| Salle de séjour (surface) | 32 m² |
| Salle à manger (surface) | 27 m² |
| Cuisine (surface) | 39 m² |
| Buanderie (surface) | 16 m² |
| Dressing (surface) | 23 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 12 m² |
| Caves (surface) | 35 m² |
| Grenier (surface) | 170 m² |
| Sdd (surface) | 9 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 115 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 14 m² |
| Atelier (surface) | 50 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) | nord-est |
| Salle de bains 2 (surface) | 18.5 m² |
| Hall de nuit (surface) | 11 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Nbre de grenier(s) (nombre) | 3 |
| Lave-vaisselle | Oui |
| Débarras | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Cave | Oui |
| Télévision | Oui |
| Micro-onde | Oui |
| Frigo | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Air conditionné | Oui |
|---|---|
| Châssis (Ouvertures) | pvc |
| Panneaux solaires | Oui |
| Type de panneaux solaires | photovoltaïque |
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Barbecue | Oui |
|---|---|
| Atelier | Oui |
| Piscine | Non |
| Citerne d'eau | Oui |
| Groupe hydrophore | Oui |
| Cour | Oui |
| Clôture | Oui |
| Atelier (surface) | 50 m² |
| Abri de jardin | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 1500 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 500 |
| Transports en commun (distance (m)) | 80 |
| Centre-ville (distance (m)) | 10000 |
| Centre sportif (distance (m)) | 4000 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 3000 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 5000 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 550 |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Eau | Oui |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1369 € |
|---|
| Alarme | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
| Label PEB (Classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 243 |
| Emission CO2 (Emission GES) | 22064 |
| E total (Kwh/an) | 87088 |
| PEB code unique (-) | 20260410035192 |
| PEB Min (kWh/m²/an) (-) | 243 |
| PEB Max (kWh/m²/an) (-) | 243 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 10/04/2036 |
| Date du PEB | 10/04/2026 |
