L'immobilière de Marneffe a le plaisir de vous proposer cette agréable maison 3 chambres dans un clos résidentiel à Pellaines (Lincent). Son emplacement stratégique constitue un atout majeur, à proximité immédiate des grands axes, de l’accès E40 et de toutes les commodités, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et facilité de déplacement.
Composition du bien au RDC : hall d'entrée + WC, lumineux séjour de 35m² avec cuisine équipée et garage de 20m² avec porte auto.
Au 1er : hall de nuit + WC, 2 chambres de 12m² ainsi qu'une chambre avec dressing de 19m² et salle de bain.
Extérieurs : vous profiterez d’un agréable jardin entièrement clôturé avec terrasse pavée, idéal pour les moments de détente. Un parking pavé à l’avant complète l’ensemble.
Equipements ++ : construction "Jumatt" de 2011, châssis PVC double vitrage, électricité conforme, 18 panneaux photo, chauffage central gaz de ville, citerne d'eau + groupe hydro, adoucisseur, VMC simple flux, vides ventilés, fosse septique + égout.
Bien actuellement loué 950€ par mois.
Une maison confortable, parfaitement équipée et idéalement située, offrant un excellent cadre de vie. A découvrir sans tarder !
Très bon PEB B 138kWh/m²/an - 20260129002073
Les éléments communiqués sont fournis avec le plus grand soin, sans toutefois présenter de caractère contractuel.
Infos via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4287-lincent/7554415
Adresse :
Clos de la Drève 2 - 4287 Lincent
| Référence | 7554415 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 300 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 105 m² |
| Surface du terrain | 556 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Année de construction | 2011 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Type de construction | ossature bois |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Adoucisseur | Oui |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord |
|---|---|
| Type d'environnement | campagne |
| Exposition de la façade avant | sud |
| Orientation du jardin | ouest |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 76 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 12 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12 m² |
| Chambre 3 (surface) | 19 m² |
| Largeur de façade | 11 |
| Garage (surface) | 20 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 35 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 4 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 7 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | ouest |
| Hall de nuit (surface) | 10 m² |
| Lave-vaisselle | Oui |
|---|---|
| Téléphone | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Télévision | Oui |
| Frigo | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 1500 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 2500 |
| Transports en commun (distance (m)) | 200 |
| Centre-ville (distance (m)) | 8000 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 2500 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 2000 |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Oui |
| Citerne d'eau - capacité | 5000 |
| Groupe hydrophore | Oui |
| Clôture | Oui |
| Abri de jardin | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Oui |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|---|
| Panneaux solaires | Oui |
| Type de panneaux solaires | photovoltaïque |
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Surface de terrasse 1 | 35 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 739 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 138 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 23 |
| E total (Kwh/an) | 20536 |
| PEB code unique | 20260129002073 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 29/01/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 29/01/2026 |
