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L'immobilière de Marneffe a le plaisir de vous présenter cette agréable villa de 2012 à Hannut. Parfaitement située dans le village de Cras-Avernas, à proximité de l'E40 et des commodités, cette maison vous offrira tranquillité, confort et espace. Elle offre 3 ch + bureau/dressing, garage et un beau jardin.
Composition du bien : hall d'entrée+WC, spacieux et lumineux séjour de 50m² avec cuisine ouverte, le tout donnant directement accès à la terrasse, et buanderie.
1er : hall de nuit+WC, 3 chambres de 10, 15 et 15m², bureau/dressing et SDB.
Equipements : très bon PEB B 112kWh/m²/an - 20260923034384, châssis PVC DV, CC mazout, poêle à bois, électricité conforme, panneaux photo, citerne d'eau de pluie, câblage pour alarme, FS + égout.
Extérieurs : à l'arrière, profitez de 2 magnifiques terrasses, pergola et charmant jardin entièrement clôturé. A l'avant, plusieurs emplacements de parking ainsi qu'un garage (porte auto) avec accès via la buanderie.
Alliant confort moderne, luminosité et espaces extérieurs soignés, cette villa de 2012 séduira les familles en quête de sérénité !
Les éléments communiqués sont fournis avec le plus grand soin, sans présenter de caractère contractuel. La présente annonce ne constitue en aucun cas une offre au sens juridique du terme, mais vaut appel d’offres d’achat.
https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4280-hannut/7888921
Adresse :
Rue de Corthys 5D - 4280 Hannut
| Référence | 7888921 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 380 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 135 m² |
| Surface du terrain | 697 m² |
| Disponibilité | en fonct. du propriétaire |
| Année de construction | 2012 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Type de construction | béton |
| Nombre d'étages (numéro) | 1 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Orientation du bâtiment (-) | nord-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | campagne |
| Exposition de la façade avant (-) | sud-est |
| Orientation du jardin (-) | nord ouest |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 110 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 10 m² |
| Chambre 2 (surface) | 15 m² |
| Chambre 3 (surface) | 15 m² |
| Largeur de façade | 13 |
| Garage (surface) | 20 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 2 |
| Salle de séjour (surface) | 50 m² |
| Buanderie (surface) | 9 m² |
| Dressing (surface) | 8 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 7 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 9 m² |
| Hall de nuit (surface) | 7 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Lave-vaisselle | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Télévision | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 4500 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 1200 |
| Transports en commun (distance (m)) | 200 |
| Centre-ville (distance (m)) | 4500 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 4500 |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Oui |
| Clôture | Oui |
| Abri de jardin | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (Ouvertures) | pvc |
|---|---|
| Panneaux solaires | Oui |
| Type de panneaux solaires | photovoltaïque |
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Surface de terrasse 1 | 100 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 842 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Attestat. citerne (oui/non) | oui, conforme |
| Label PEB (Classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 112 |
| Emission CO2 (Emission GES) | 28 |
| E total (Kwh/an) | 18169 |
| PEB code unique (-) | 20260923034384 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 23/09/2036 |
| Date du PEB | 23/09/2026 |
