L’Immobilière de Marneffe vous dévoile cette propriété d’exception dans un environnement rare et prisé à Hannut. Un lieu où règnent calme et sérénité, au cœur de la ville. Sur une parcelle de 25 ares, cette villa de 250m² offre intimité et cadre de vie privilégié. En +, l'annexe indépendante de 165m², véritable espace d’exception au potentiel polyvalent: poolhouse, guesthouse ou espace pro.
Dès l’entrée, un spacieux séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine moderne et conviviale. L’espace nuit, réparti sur 2 niv dispose de 5 belles ch et 1 SDB. Enfin, de spacieuses caves et un garage offrent praticité et confort.
L'annexe, véritable refuge, comprend séjour avec cuisine full, 2 ch et 2SDD. Une piscine int. et un jacuzzi viennent sublimer ce lieu, promettant des instants de détente uniques.
Ext : une allée pavée vous mènera à un jardin soigneusement aménagé, agrémenté de terrasses et d’une magnifique piscine. Un véritable havre de paix et de relaxation.
Equipemts : bois+alu DV, CC gaz, poêles, clim, élec ok + domotique, 43 panneaux photo, alarme, adoucisseur, piscines chauffées via pompes à ch., portail élec, PEB D 340kWh/m²/an n° 20251012000741
Une propriété qui allie charme, sérénité et prestations haut de gamme, offrant un quotidien privilégié au cœur de Hannut.
A partir d'1.000.000€
Les éléments communiqués sont fournis avec le + grand soin, sans toutefois présenter de caractère contractuel.
https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4280-hannut/7746924
| Référence | 7746924 |
|---|---|
| Catégorie | Bien exceptionnel |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 6 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 1300 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 415 m² |
| Surface du terrain | 2554 m² |
| Disponibilité | à convenir |
| Année de construction | 1951 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 3 |
| Type de construction | béton |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Adoucisseur | Oui |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-est |
|---|---|
| Type d'environnement | centre ville |
| Exposition de la façade avant | sud-ouest |
| Orientation du jardin | est |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 98 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 25 m² |
| Chambre 2 (surface) | 17 m² |
| Chambre 3 (surface) | 14 m² |
| Chambre 4 (surface) | 31 m² |
| Chambre 5 (surface) | 19 m² |
| Chambre 6 (surface) | 11 m² |
| Largeur de façade | 18 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 2 |
| Orientation de la terrasse 2 | est |
| Salle de séjour (surface) | 45 m² |
| Salle à manger (surface) | 17 m² |
| Cuisine (surface) | 21 m² |
| Buanderie (surface) | 21 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 15 m² |
| Caves (surface) | 95 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 165 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 4 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | nord-est |
| Hall de nuit (surface) | 14 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Lave-vaisselle | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Cave | Oui |
| Télévision | Oui |
| Micro-onde | Oui |
| Frigo | Oui |
| Freezer | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Air conditionné | Oui |
|---|---|
| Châssis (type) | autre |
| Panneaux solaires | Oui |
| Type de panneaux solaires | photovoltaïque |
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Domotique | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 50 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 500 |
| Transports en commun (distance (m)) | 70 |
| Centre-ville (distance (m)) | 0 |
| Centre sportif (distance (m)) | 1500 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 5000 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 9500 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 1000 |
| Poolhouse | Oui |
|---|---|
| Piscine | Oui |
| Poolhouse (surface) | 165 m² |
| Citerne d'eau | Oui |
| Groupe hydrophore | Oui |
| Cour | Oui |
| Clôture | Oui |
| Abri de jardin | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Oui |
| Alarme | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 340 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 67 |
| E total (Kwh/an) | 77093 |
| PEB code unique | 20251012000741 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 12/10/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 12/10/2025 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | rue de Huy n°33 à 4280 Hannut |
|---|
