L'immobilière de Marneffe vous propose cette magnifique maison de caractère de 210m² habitables à Bertrée (Hannut). Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle bénéficie d’une situation idéale à seulement 2' de l’accès E40, des commodités et du RAVeL. Dans l'ancienne école du village, cette charmante bâtisse rénovée avec goût offre de superbes volumes et comprend 5 chambres et un bureau.
Compo au RDC : hall d'entrée, superbe séjour de 42m² avec hauteur sous plafond et poutres apparentes, spacieuse et lumineuse cuisine de 22m², bureau de 11m², buanderie et WC.
1er : mezzanine donnant sur le séjour avec salon TV, hall de nuit, 3 chambres de 11m² et SDB.
2e : 2 spacieuses chambres de 22m² chacune.
-1 : caves de 29m².
Extérieurs : Agréable parcelle arboré de 869m². Jardin exposé sud-ouest avec belle terrasse de 50m², abri et piscine semi-enterrée.
Rénovation complète en 2019 : châssis bois DV, chauffage central mazout, électricité conforme, adoucisseur, nouvelle toiture, ...
Une propriété pleine de charme où volumes, luminosité, cachet et confort moderne se rencontrent parfaitement… un bien rare à découvrir sans tarder !
PEB C 202kWh/m²/an 20260527029401
Les éléments communiqués sont fournis avec le plus grand soin, sans toutefois présenter de caractère contractuel. La présente annonce ne constitue en aucun cas une offre au sens juridique du terme, mais vaut appel d’offres d’achat
https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4280-hannut/7714976
Adresse :
Rue du Chemin de Fer 21 - 4280 Hannut
| Référence | 7714976 |
|---|---|
| Catégorie | Bien exceptionnel |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 650 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 210 m² |
| Surface du terrain | 869 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1850 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 2019 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 3 |
| Type de construction | traditionnel |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 130 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 11 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11 m² |
| Chambre 4 (surface) | 22 m² |
| Chambre 5 (surface) | 22 m² |
| Largeur de façade | 35 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 18 m² |
| Salle à manger (surface) | 42 m² |
| Cuisine (surface) | 22 m² |
| Buanderie (surface) | 6 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 9 m² |
| Caves (surface) | 29 m² |
| Bureau (surface) | 11 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 8 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-ouest |
| Hall de nuit (surface) | 10 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Adoucisseur | Oui |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Lave-vaisselle | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Cave | Oui |
| Télévision | Oui |
| Frigo | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 3000 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 800 |
| Transports en commun (distance (m)) | 100 |
| Centre-ville (distance (m)) | 3000 |
| Centre sportif (distance (m)) | 3000 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 1500 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 6000 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 3000 |
| Piscine | Oui |
|---|---|
| Citerne d'eau | Non |
| Abri de jardin | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Gaz | Non |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
| Châssis (type) | bois |
|---|---|
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Type d'environnement | campagne |
|---|---|
| Exposition de la façade avant | sud |
| Orientation du jardin | sud ouest |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Permis de bâtir | Non |
|---|---|
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Surface de terrasse 1 | 50 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 354 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Attestat. citerne (oui/non) | non |
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 202 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 50 |
| E total (Kwh/an) | 50100 |
| PEB code unique | 20260527029401 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 27/05/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 27/05/2026 |
| Obligation de rénovation | Non |
