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L'immobilière de Marneffe vous propose ce manoir d’exception de 1725. Un lieu unique où charme, caractère et raffinement se conjuguent à merveille. Niché dans un écrin de verdure à Avernas, un emplacement privilégié entre Hannut et Landen, à 2' de l'E40. Ce bien rare offre 220m² habitables, mêlant charme, volumes et potentiel.
Une entrée discrète et une longue allée vous mèneront à ce bien unique érigé sur une parcelle d'environ 3.000m².
Composition au RDC : charmant hall d'entrée, spacieux salon de 40m², salle à manger de 23m², cuisine, grande buanderie, WC et chaufferie.
A l'étage : grand hall de nuit, 3 chambres de 8, 22 et 24m², salle de bain avec WC et débarras.
Le bien bénéficie également d'un grenier aménageable de 75m² et de caves de 60m².
A prévoir : rénovation globale du bien.
Des possibilités infinies : maison unifamiliale, espace pro, événementiel, restauration, gîtes, ...
Une localisation stratégique, un cadre de vie idyllique,... Ce bien est idéal pour créer votre projet familial dans un lieu de vie inspirant.
PEB E 416 kWh/m²/an - 20250622009312
Les éléments communiqués sont fournis avec le + grand soin, sans toutefois présenter de caractère contractuel. La présente annonce ne constitue pas une offre au sens juridique du terme, mais vaut appel d’offres d’achat.
https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4280-hannut/7683593
| Référence | 7683593 |
|---|---|
| Catégorie | Maison de caractère |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 2300 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 220 m² |
| Surface du terrain | 3000 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1725 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Parking extérieur | Oui |
| Carport | Oui |
| Année de rénovation | 1975 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 3 |
| Type de construction | traditionnel |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | séparée |
| Adoucisseur | Oui |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord |
|---|---|
| Parc | Oui |
| Type d'environnement | campagne |
| Exposition de la façade avant | sud |
| Orientation du jardin | sud |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Lave-vaisselle | Oui |
| Débarras | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Cave | Oui |
| Télévision | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 24 m² |
| Chambre 2 (surface) | 22 m² |
| Chambre 3 (surface) | 8 m² |
| Salle de séjour (surface) | 40 m² |
| Salle à manger (surface) | 23 m² |
| Cuisine (surface) | 15 m² |
| Buanderie (surface) | 25 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 8 m² |
| Caves (surface) | 60 m² |
| Grenier (surface) | 75 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 18 m² |
| Hall de nuit (surface) | 22 m² |
| Magasins (distance (m)) | 1300 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 500 |
| Transports en commun (distance (m)) | 500 |
| Centre-ville (distance (m)) | 1500 |
| Centre sportif (distance (m)) | 1700 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 2200 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 1700 |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Oui |
| Groupe hydrophore | Oui |
| Clôture | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Oui |
|---|---|
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Châssis (type) | bois ou pvc |
|---|---|
| Vitrage (type) | mixte |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|---|
| Attestat. citerne (oui/non) | non |
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 416 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 103 |
| E total (Kwh/an) | 274549 |
| PEB code unique | 20250622009312 |
| PEB Min (kWh/m²/an) | 416 kWh/m²/an |
| PEB Max (kWh/m²/an) | 416 kWh/m²/an |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 22/06/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 22/06/2025 |
| Visite disponibilité | Dates particulières |
|---|---|
| Plages de dates de visite | [{"start":"2025-07-12","end":"2025-07-12","slots":["10:00-17:00"]}] |
