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L'immobilière de Marneffe vous propose ce manoir d’exception de 1725. Un lieu unique où charme, caractère et raffinement se conjuguent à merveille. Niché dans un écrin de verdure à Avernas, un emplacement privilégié entre Hannut et Landen, à 2' de l'E40. Ce bien de 300m² hab vous séduira grâce à ses cheminées, parquets, moulures et hauteurs sous plafond.
Une entrée discrète et une longue allée vous mèneront à ce bien unique érigé sur une parcelle de 3.000m².
Composition au RDC : imposant hall d'entrée avec coin vestiaire, vaste salon de 60m², salle à manger de 36m², cuisine, buanderie et WC.
A l'étage : spacieux hall de nuit, 4 chambres de 19, 22, 24 et 24m² et SDB avec WC.
Le bien bénéficie aussi d'un grenier aménageable de 160m² et de caves de 105m².
A prévoir : rénovation globale du bien.
Des possibilités infinies : maison unifamiliale, espace pro, événementiel, restauration, gîtes, ...
Une localisation stratégique, un cadre de vie idyllique, des volumes impressionnants. Ce bien est idéal pour créer votre projet dans un lieu de vie inspirant.
PEB E 416 kWh/m²/an - 20250622009312
Les éléments communiqués sont fournis avec le + grand soin, sans toutefois présenter de caractère contractuel. La présente annonce ne constitue pas une offre au sens juridique du terme, mais vaut appel d’offres d’achat.
https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4280-hannut/7683590
| Référence | 7683590 |
|---|---|
| Catégorie | Maison de caractère |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 2300 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 300 m² |
| Surface du terrain | 3000 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1725 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Parking extérieur | Oui |
| Carport | Oui |
| Année de rénovation | 1975 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 3 |
| Type de construction | traditionnel |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | séparée |
| Adoucisseur | Oui |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord |
|---|---|
| Parc | Oui |
| Type d'environnement | campagne |
| Exposition de la façade avant | sud |
| Orientation du jardin | sud |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Lave-vaisselle | Oui |
| Débarras | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Cave | Oui |
| Télévision | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 22 m² |
| Chambre 2 (surface) | 24 m² |
| Chambre 3 (surface) | 24 m² |
| Chambre 4 (surface) | 19 m² |
| Salle de séjour (surface) | 60 m² |
| Salle à manger (surface) | 36 m² |
| Cuisine (surface) | 15 m² |
| Buanderie (surface) | 15 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 13 m² |
| Caves (surface) | 105 m² |
| Grenier (surface) | 160 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 21 m² |
| Hall de nuit (surface) | 36 m² |
| Magasins (distance (m)) | 1300 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 500 |
| Transports en commun (distance (m)) | 500 |
| Centre-ville (distance (m)) | 1500 |
| Centre sportif (distance (m)) | 1700 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 2200 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 1700 |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Oui |
| Groupe hydrophore | Oui |
| Clôture | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Oui |
|---|---|
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Châssis (type) | bois ou pvc |
|---|---|
| Vitrage (type) | mixte |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|---|
| Attestat. citerne (oui/non) | non |
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 416 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 103 |
| E total (Kwh/an) | 274549 |
| PEB code unique | 20250622009312 |
| PEB Min (kWh/m²/an) | 416 kWh/m²/an |
| PEB Max (kWh/m²/an) | 416 kWh/m²/an |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 22/06/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 22/06/2025 |
| Visite disponibilité | Dates particulières |
|---|---|
| Plages de dates de visite | [{"start":"2025-07-12","end":"2025-07-12","slots":["10:00-17:00"]}] |
