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L'immobilière de Marneffe vous propose ce manoir d’exception de 1725. Un lieu unique où charme, caractère et raffinement se conjuguent à merveille. Niché dans un écrin de verdure à Avernas, un emplacement privilégié entre Hannut et Landen, à 2' de l'E40. Érigé sur une parcelle de près d’un ha, ce bien rare offre + de 500m² hab.
La propriété est organisée en 2 espaces de vie distincts, entièrement communicants, laissant place à de multiples possibilités.
Au RDC, de vastes pièces de vie, 2 cuisines, 2 buanderies et un espace idéal pour une partie pro.
Au 1er, profitez de 6 chambres, bureau et 2 SDB.
Le bien bénéficie aussi de 230m² de greniers aménageables et de 165m² de caves.
A l'extérieur, une entrée discrète et une longue allée vous mèneront à ce bien unique. Profitez d'un parc arboré exposé SUD, d’un double carport et d’un environnement paisible.
Une localisation stratégique, des possibilités infinies : maison unifamiliale, logement kangourou, espace pro, événementiel, restauration, gîtes, ...
Osez rêver et concrétiser vos projets les plus ambitieux !
PEB E 416 kWh/m²/an 20250622009312
Les éléments communiqués sont fournis avec le + grand soin, sans toutefois présenter de caractère contractuel. La présente annonce ne constitue pas une offre au sens juridique du terme, mais vaut appel d’offres d’achat.
https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4280-hannut/7674762
| Référence | 7674762 |
|---|---|
| Catégorie | Bien exceptionnel |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 6 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 7000 m² |
| Garage | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 515 m² |
| Surface du terrain | 9836 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1725 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Parking extérieur | Oui |
| Carport | Oui |
| Année de rénovation | 1975 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 5 |
| Type de construction | traditionnel |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord |
|---|---|
| Parc | Oui |
| Type d'environnement | campagne |
| Exposition de la façade avant | sud |
| Orientation du jardin | sud |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 365 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 4 |
| Chambre 1 (surface) | 22 m² |
| Chambre 2 (surface) | 24 m² |
| Chambre 3 (surface) | 24 m² |
| Chambre 4 (surface) | 19 m² |
| Chambre 5 (surface) | 24 m² |
| Chambre 6 (surface) | 22 m² |
| Largeur de façade | 36 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 36 m² |
| Salle à manger (surface) | 36 m² |
| Cuisine (surface) | 15 m² |
| Caves (surface) | 165 m² |
| Grenier (surface) | 230 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 40 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 21 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Hall de nuit (surface) | 70 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | séparée |
| Adoucisseur | Oui |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Oui |
| Lave-vaisselle | Oui |
| Débarras | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Cave | Oui |
| Télévision | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 1300 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 500 |
| Transports en commun (distance (m)) | 500 |
| Centre-ville (distance (m)) | 1500 |
| Centre sportif (distance (m)) | 1700 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 2200 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 1700 |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Oui |
| Groupe hydrophore | Oui |
| Clôture | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Oui |
|---|---|
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Châssis (type) | bois ou pvc |
|---|---|
| Vitrage (type) | mixte |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|---|
| Attestat. citerne (oui/non) | non |
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 416 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 103 |
| E total (Kwh/an) | 274549 |
| PEB code unique | 20250622009312 |
| PEB Min (kWh/m²/an) | 416 kWh/m²/an |
| PEB Max (kWh/m²/an) | 416 kWh/m²/an |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 22/06/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 22/06/2025 |
| Visite disponibilité | Dates particulières |
|---|
