L’Immobilière de Marneffe vous propose cette spacieuse et robuste villa de 180m², idéalement située à Avin (Hannut), dans un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité des facilités et des grands axes. Implantée sur une magnifique parcelle de 2.500m², cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie privilégié. Elle offre notamment 5 chambres, dont une au RDC, garage, caves et atelier.
RDC : hall d'entrée, WC, lumineux séjour de 37m² avec accès au jardin, cuisine de 15m², buanderie, SDD, chambre ou bureau de 10m² et garage de 23m².
1er : hall de nuit, 4 belles chambres de 12, 15, 17 et 18m², dressing et SDB.
-1 : grandes caves de 110m² avec accès à l'extérieur.
Extérieur : derrière le portail, la cour pavée permet de garer plusieurs véhicules. À l’arrière, un magnifique jardin arboré orienté Est, agrémenté d’une terrasse, d’un point d’eau et d’un spacieux atelier de 50 m². Un véritable havre de paix.
Equipements : châssis bois DV, CC mazout (2022), pellet, citerne eau, FS, portail élec.
Un bien rare qui allie espace, confort et qualité de vie. A découvrir sans tarder !
PEB C 227kWh/m²/an 20230401030031
FO àpd 450.000€
Les éléments communiqués sont fournis avec le plus grand soin, sans toutefois présenter de caractère contractuel. La présente annonce ne constitue en aucun cas une offre au sens juridique du terme, mais vaut appel d’offres d’achat
https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4280-hannut/7660037
Adresse :
Rue du Canivet 11A - 4280 Hannut
| Référence | 7660037 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 1800 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 180 m² |
| Surface du terrain | 2584 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1986 |
|---|---|
| Nombre de garage | 2 |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 4 |
| Type de construction | béton |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Adoucisseur | Non |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | est |
|---|---|
| Type d'environnement | campagne |
| Exposition de la façade avant | ouest |
| Orientation du jardin | est |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Lave-vaisselle | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Cave | Oui |
| Télévision | Oui |
| Micro-onde | Oui |
| Frigo | Oui |
| Freezer | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Nbre de cave(s) (nombre) | 5 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 10 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12 m² |
| Chambre 3 (surface) | 15 m² |
| Chambre 4 (surface) | 17 m² |
| Chambre 5 (surface) | 18 m² |
| Largeur de façade | 35 |
| Garage (surface) | 23 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 37 m² |
| Cuisine (surface) | 15 m² |
| Buanderie (surface) | 10 m² |
| Dressing (surface) | 8 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 8 m² |
| Caves (surface) | 110 m² |
| Sdd (surface (sdd1)) | 8 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 8 m² |
| Atelier (surface) | 50 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | est |
| Hall de nuit (surface) | 14 m² |
| Atelier | Oui |
|---|---|
| Piscine | Non |
| Citerne d'eau | Oui |
| Citerne d'eau - capacité | 3000 |
| Groupe hydrophore | Oui |
| Cour | Oui |
| Clôture | Oui |
| Atelier (surface) | 50 m² |
| Magasins (distance (m)) | 6000 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 1500 |
| Transports en commun (distance (m)) | 400 |
| Centre-ville (distance (m)) | 6000 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 11000 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 1500 |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| Égouts | Non |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|---|
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Surface de terrasse 1 | 35 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|---|
| Attestat. citerne (oui/non) | non |
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 227 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 56 |
| E total (Kwh/an) | 53237 |
| PEB code unique | 20260401030031 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 01/04/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 01/04/2026 |
