L’Immobilière de Marneffe a le plaisir de vous proposer cette superbe maison 4 façades offrant 125 m² habitables, située à Avin (Hannut).
Implantée dans un environnement calme tout en restant proche des grands axes et des commodités, cette habitation soigneusement entretenue saura vous séduire dès les premiers instants. Un bien coup de cœur dans lequel il ne vous restera plus qu’à déposer vos valises.
Composition au RDC : hall d'entrée avec WC, lumineux séjour de 28m² donnant sur le jardin, cuisine équipée de 13m² et buanderie/arrière cuisine.
Au 1er étage : hall de nuit avec coin bureau/bibliothèque, 2 chambres de 17 et 11m² et salle de bain de 13m².
Au -1 : magnifiques caves de 50m² offrant un vaste espace de rangement... voire plus encore.
Equipements : châssis alu double, chauffage central mazout, électricité conforme, 14 panneaux photo, citerne d'eau + groupe hydro, alarme, microstation et égout, ...
Extérieurs : un véritable petit havre de paix. Jardin intimiste et verdoyant, terrasse pavée. Un extérieur plein de charme avec son point d’eau. Un cadre parfait pour se ressourcer en toute tranquillité.
Confort, luminosité, situation… Un bien qui coche toutes les cases ! A découvrir sans tarder !
Bon PEB D 312kWh/m²/an - 20190508002187
Les éléments communiqués sont fournis avec le plus grand soin, sans toutefois présenter de caractère contractuel.
Infos via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4280-hannut/7584330
Adresse :
Rue d'Atrive 47 Boîte b - 4280 Hannut
| Référence | 7584330 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 180 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 125 m² |
| Surface du terrain | 337 m² |
| Disponibilité | 15/08/2026 |
| Année de construction | 1939 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 2001 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Type de construction | béton |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord |
|---|---|
| Type d'environnement | campagne |
| Exposition de la façade avant | sud |
| Orientation du jardin | est |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 337 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 17 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11 m² |
| Largeur de façade | 12 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 28 m² |
| Cuisine (surface) | 13 m² |
| Buanderie (surface) | 7 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 13 m² |
| Caves (surface) | 50 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 9 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | est |
| Hall de nuit (surface) | 23 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Lave-vaisselle | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Cave | Oui |
| Télévision | Oui |
| Frigo | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 5000 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 1500 |
| Transports en commun (distance (m)) | 300 |
| Centre-ville (distance (m)) | 5000 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 10000 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 2000 |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Oui |
| Groupe hydrophore | Oui |
| Cour | Oui |
| Clôture | Oui |
| Abri de jardin | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | aluminium |
|---|---|
| Panneaux solaires | Oui |
| Type de panneaux solaires | photovoltaïque |
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 695 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Attestat. citerne (oui/non) | non |
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 312 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 77 |
| E total (Kwh/an) | 49713 |
| PEB code unique | 20190508002187 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 08/05/2019 |
| Date du PEB (datetime) | 08/05/2029 |
