L’Immobilière de Marneffe vous dévoile cette propriété d’exception, située dans un environnement rare et prisé à Hannut. Un lieu où règnent calme et sérénité, au cœur de la ville. Sur une vaste parcelle de 2.500m², cette villa de 250m² hab. offre intimité et cadre de vie privilégié. En +, une annexe indépendante de 165m², véritable espace d’exception au potentiel polyvalent: poolhouse, guesthouse haut de gamme ou espace pro (wellness, kiné, centre sportif).
Dès l’entrée, un spacieux séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine moderne et conviviale. L’espace nuit, réparti sur 2 niv et dispose de 5 belles ch ainsi qu’une SDB. Enfin, de spacieuses caves et un garage offrent praticité et confort.
L'annexe, véritable refuge, comprend un séjour avec cuisine full, 2 ch et 2SDD. Une piscine int. et un jacuzzi viennent sublimer ce lieu, promettant des instants de détente uniques.
Ext : une allée pavée vous mènera à un jardin soigneusement aménagé, agrémenté de terrasses et d’une magnifique piscine. Un véritable havre de paix et de relaxation.
Equipemts : bois+alu DV, CC gaz ville, poêles à bois+gaz, airco, élec conforme + domotique, 43 panneaux photo, alarme, adoucisseur, 2 piscines chauffées via pompes à ch., portail élec, égout, PEB D +++ 340kWh/m² par an - n° 20251012000741
Une propriété qui allie charme, sérénité et prestations haut de gamme, offrant un quotidien privilégié au cœur de Hannut.
Les éléments communiqués sont fournis avec le plus grand soin, sans toutefois présenter de caractère contractuel.
Infos : https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4280-hannut/7575619
| Référence | 7575619 |
|---|---|
| Catégorie | Bien exceptionnel |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 6 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 1300 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 415 m² |
| Surface du terrain | 2554 m² |
| Disponibilité | à convenir |
| Année de construction | 1951 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 3 |
| Type de construction | béton |
| Nombre d'étages (numéro) | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Adoucisseur | Oui |
| Orientation du bâtiment (-) | nord-est |
|---|---|
| Type d'environnement | centre ville |
| Exposition de la façade avant (-) | sud-ouest |
| Orientation du jardin (-) | est |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 98 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 25 m² |
| Chambre 2 (surface) | 17 m² |
| Chambre 3 (surface) | 14 m² |
| Chambre 4 (surface) | 31 m² |
| Chambre 5 (surface) | 19 m² |
| Chambre 6 (surface) | 11 m² |
| Largeur de façade | 18 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 2 |
| Orientation de la terrasse 2 (-) | est |
| Salle de séjour (surface) | 45 m² |
| Salle à manger (surface) | 17 m² |
| Cuisine (surface) | 21 m² |
| Buanderie (surface) | 21 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 15 m² |
| Caves (surface) | 95 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 165 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 4 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) | nord-est |
| Hall de nuit (surface) | 14 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Lave-vaisselle | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Cave | Oui |
| Télévision | Oui |
| Micro-onde | Oui |
| Frigo | Oui |
| Freezer | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Air conditionné | Oui |
|---|---|
| Châssis (Ouvertures) | autre |
| Panneaux solaires | Oui |
| Type de panneaux solaires | photovoltaïque |
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Domotique | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 50 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 500 |
| Transports en commun (distance (m)) | 70 |
| Centre-ville (distance (m)) | 0 |
| Centre sportif (distance (m)) | 1500 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 5000 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 9500 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 1000 |
| Poolhouse | Oui |
|---|---|
| Piscine | Oui |
| Poolhouse (surface) | 165 m² |
| Citerne d'eau | Oui |
| Groupe hydrophore | Oui |
| Cour | Oui |
| Clôture | Oui |
| Abri de jardin | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Oui |
| Surface de terrasse 1 | 150 m² |
|---|
| Alarme | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (Classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 340 |
| Emission CO2 (Emission GES) | 67 |
| E total (Kwh/an) | 77093 |
| PEB code unique (-) | 20251012000741 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 12/10/2035 |
| Date du PEB | 12/10/2025 |
