Maison - à vendre - 4280 Hannut
180 000 €

Description

L'immobilière de Marneffe a le plaisir de vous proposer cette agréable maison villageoise à rénover à Hannut. Idéalement située dans le paisible village de Grand-Hallet, à 2' de l'accès E40 et non loin des commodités. Venez découvrir le potentiel de cette habitation 3 à 4 chambres avec garage et jardin. Composition au RDC : hall d'entrée, séjour de 33m², spacieuse cuisine de 18m² avec accès à la terrasse, buanderie et garage de 25m². Au 1er : hall de nuit, 3 chambres de 12, 14 et 18m² et salle de bain. Au 2e : spacieux grenier aménageable de 42m². -1 : caves de 21m². Extérieurs : parcelle de 345m² avec terrasse pavée, cour et agréable jardin à réaménager. Equipements : châssis alu et bois SV avec volets, 2 poêles à mazout, citerne d'eau de pluie, relié à l'égout. Rénovation globale à prévoir. Un magnifique potentiel idéalement situé dans un quartier agréable et proche de tout ! PEB G 550kWh/m²/an - n°20260108028397. Plans disponibles sur notre site. Les éléments communiqués sont fournis avec le plus grand soin, sans toutefois présenter de caractère contractuel. Infos via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4280-hannut/7334574

Adresse :

Rue Emile Duchesne 37 - 4280 Hannut

Documents

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Général

Référence	7334574
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	150 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	115 m²
Surface du terrain	345 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1930
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	1
Type de construction	traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (type)	poêle à mazout
Type de cuisine	séparée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord
Type d'environnement	campagne
Exposition de la façade avant	sud
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	100
Nbre de cave(s) (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	12 m²
Chambre 2 (surface)	14 m²
Chambre 3 (surface)	18 m²
Largeur de façade	15
Garage (surface)	25 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	16 m²
Salle à manger (surface)	17 m²
Cuisine (surface)	18 m²
Buanderie (surface)	8 m²
Salle de bain 1 (surface)	6 m²
Caves (surface)	21 m²
Grenier (surface)	42 m²
Hall d'entrée (surface)	5 m²
Orientation de la terrasse 1	est
Hall de nuit (surface)	6 m²

Divers

Buanderie	Oui
Nbre de grenier(s) (nombre)	1
Cave	Oui

Sécurité

Volets	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	5000
Écoles (distance (m))	500
Transports en commun (distance (m))	300
Centre-ville (distance (m))	5000
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	2500
Crèche	Oui
Crèche (distance)	2500

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Oui
Groupe hydrophore	Oui
Cour	Oui
Clôture	Oui
Abri de jardin	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	autre
Vitrage (type)	simple vitrage

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	25 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	366 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Attestat. citerne (oui/non)	non

Energie

Label PEB (classe)	G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	550
Emission CO2 (émission CO2)	136
E total (Kwh/an)	82280
PEB code unique	20260108028397
PEB valide jusqu'au (datetime)	08/01/2036
Date du PEB (datetime)	08/01/2026