L’Immobilière de Marneffe est heureuse de vous présenter cette propriété d’exception, idéalement située dans un environnement rare et prisé à Hannut. Un lieu où règnent calme et sérénité, tout en restant au cœur de la ville. Implantée sur une vaste parcelle de plus de 2.500m², cette villa de 250m² habitables offre intimité et cadre de vie privilégié. Une annexe indépendante de 165m² vient compléter l'ensemble, véritable espace d’exception au potentiel polyvalent — poolhouse, guesthouse haut de gamme ou espace professionnel (wellness, kinésithérapie, centre sportif, etc).
Dès l’entrée, laissez-vous guider vers un séjour aux volumes généreux et baigné de lumière, prolongé par une cuisine moderne et conviviale. L’espace nuit, réparti sur deux niveaux, offre 5 chambres confortables ainsi qu’une salle de bain parfaitement aménagée. Enfin, le sous-sol dévoile de spacieuses caves et un garage offrant praticité et confort au quotidien.
Quant à l'annexe, véritable refuge, elle comprend un séjour avec cuisine full équipée, 2 chambres et 2 salles de douche. De larges baies vitrées offrent de magnifiques vues sur le jardin et la piscine extérieure, tandis qu’une piscine intérieure et un jacuzzi viennent sublimer ce lieu, promettant des instants de détente uniques.
À l’extérieur+++: une allée pavée vous mènera à un jardin soigneusement aménagé, agrémenté de terrasses et d’une magnifique piscine. Un véritable havre de paix et de relaxation, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville.
Equipements +++: châssis bois et alu DV, CC gaz de ville, poêles à bois et gaz, airco, élec conforme + domotique, 43 panneaux photo, alarme, adoucisseur, 2 piscines chauffées via pompes à chaleur, portail électrique, égout, PEB D +++ 340kWh/m² par an - n° 20251012000741…
Une propriété qui allie charme, sérénité et prestations haut de gamme, offrant à ses occupants un quotidien privilégié au cœur de Hannut.
Plus d'informations au 019/770.500
| Référence | 7294301 |
|---|---|
| Catégorie | Bien exceptionnel |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 6 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 1300 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 415 m² |
| Surface du terrain | 2554 m² |
| Disponibilité | à convenir |
| Année de construction | 1951 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 3 |
| Type de construction | béton |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Adoucisseur | Oui |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-est |
|---|---|
| Type d'environnement | centre ville |
| Exposition de la façade avant | sud-ouest |
| Orientation du jardin | est |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 98 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 25 m² |
| Chambre 2 (surface) | 17 m² |
| Chambre 3 (surface) | 14 m² |
| Chambre 4 (surface) | 31 m² |
| Chambre 5 (surface) | 19 m² |
| Chambre 6 (surface) | 11 m² |
| Largeur de façade | 18 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 2 |
| Orientation de la terrasse 2 | est |
| Salle de séjour (surface) | 45 m² |
| Salle à manger (surface) | 17 m² |
| Cuisine (surface) | 21 m² |
| Buanderie (surface) | 21 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 15 m² |
| Caves (surface) | 95 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 165 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 4 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | nord-est |
| Hall de nuit (surface) | 14 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Lave-vaisselle | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Cave | Oui |
| Télévision | Oui |
| Micro-onde | Oui |
| Frigo | Oui |
| Freezer | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Air conditionné | Oui |
|---|---|
| Châssis (type) | autre |
| Panneaux solaires | Oui |
| Type de panneaux solaires | photovoltaïque |
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Domotique | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 50 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 500 |
| Transports en commun (distance (m)) | 70 |
| Centre-ville (distance (m)) | 0 |
| Centre sportif (distance (m)) | 1500 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 5000 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 9500 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 1000 |
| Poolhouse | Oui |
|---|---|
| Piscine | Oui |
| Poolhouse (surface) | 165 m² |
| Citerne d'eau | Oui |
| Groupe hydrophore | Oui |
| Cour | Oui |
| Clôture | Oui |
| Abri de jardin | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Oui |
| Surface de terrasse 1 | 150 m² |
|---|
| Alarme | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 340 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 67 |
| E total (Kwh/an) | 77093 |
| PEB code unique | 20251012000741 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 12/10/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 12/10/2025 |
