L'immobilière de Marneffe a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 3 chambres à Hannut. Situation optimale à 2' du centre-ville et de toutes les facilités : écoles, commerces, E40, ... Une habitation chaleureuse et agréable à vivre où vous n'aurez plus qu'à y poser vos valises !
Composition au RDC : hall d'entrée, lumineux séjour avec cuisine équipée et accès au jardin, hall, salle de bain et WC.
Au 1er étage : hall de nuit, 2 chambres de 12m² avec rangement et 22m², dressing et salle de douche avec WC.
Au 2e étage : hall de nuit, chambre de 17m² et bureau de 12m².
Au -1 : Cave de 22m².
A l'extérieur : terrain de près de 500m² avec un agréable jardin clôturé et local technique. Allée latérale permettant de garer 1 véhicule.
Equipements : châssis PVC double vitrage avec volets, toiture récente et isolée, chauffage central gaz de ville, électricité conforme, relié à l'égout.
L'alliance parfaite entre confort, emplacement stratégique et état irréprochable ! Venez la découvrir sans tarder !
Bon PEB D 303kWh/m²/an - 20180808018394.
Plans disponibles sur notre site.
Infos : https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4280-hannut/7219502
Adresse :
Rue de Wavre 44 - 4280 Hannut
| Référence | 7219502 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 400 m² |
| Garage | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 135 m² |
| Surface du terrain | 490 m² |
| Disponibilité | 01/04/2026 |
| Année de construction | 1874 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 2015 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 1 |
| Type de construction | traditionnel |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord |
|---|---|
| Type d'environnement | vue sur la campagne |
| Exposition de la façade avant | sud |
| Orientation du jardin | nord ouest |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 75 |
|---|---|
| Nbre de cave(s) (nombre) | 1 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 9 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12 m² |
| Chambre 3 (surface) | 22 m² |
| Chambre 4 (surface) | 17 m² |
| Largeur de façade | 12 |
| Salle de séjour (surface) | 30 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 9 m² |
| Caves (surface) | 22 m² |
| Sdd (surface (sdd1)) | 4 m² |
| Bureau (surface) | 12 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 3 m² |
| Hall de nuit (surface) | 3 m² |
| Lave-vaisselle | Oui |
|---|---|
| Téléphone | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Cave | Oui |
| Télévision | Oui |
| Frigo | Oui |
| Freezer | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Volets | Oui |
|---|
| Magasins (distance (m)) | 800 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 250 |
| Transports en commun (distance (m)) | 300 |
| Centre-ville (distance (m)) | 800 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 5000 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 500 |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Clôture | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|---|
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 682 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 303 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 56 |
| E total (Kwh/an) | 49790 |
| PEB code unique | 20180808018394 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 08/08/2028 |
| Date du PEB (datetime) | 08/08/2018 |
