L'immobilière de MARNEFFE a le plaisir de vous présenter ce manoir d’exception du XVIII ème siècle. Un lieu unique où, charme, caractère et raffinement se conjuguent à merveille. Niché dans un écrin de verdure à Avernas (commune de Hannut), à proximité directe de la E40, il ne saura que vous séduire. Érigé sur une parcelle de près d’un HA, ce bien rare offre plus de 500m² habitables, mêlant charme, volumes et potentiel.
La propriété est organisée en deux espaces de vie distincts (2 habitations actuellement), entièrement communicants, laissant place à de multiples possibilités d’usage.
Le RDC présente 286 m² habitables. Vous y retrouverez de vastes pièces de vie avec leurs magnifiques cheminées, parquets, moulures et hauteurs sous plafond. Mais aussi, 2 cuisines, 2 buanderies et un espace idéal pour une partie professionnelle.
A l'étage profitez de 6 chambres, 1 bureau et 2 salles de bain.
Le bien présente encore 230m² de greniers aménageables et 165 m² de caves.
Extérieurs : une barrière en fer forgé donnera accès à cette allée sans fin et à la splendide propriété. Profitez encore du parc arboré de ses hêtres centenaires, de l'exposition SUD et d’un double carport dans un environnement paisible et verdoyant.
Equipements : CC mazout, PVC DV + bois S doublé alu, fosse septique + égout, citerne d'eau + puit.
Localisation stratégique et possibilités infinies... Osez rêver et concrétiser vos projets les plus ambitieux ! Une visite s'impose pour découvrir ce lieu de vie inspirant.
Il est également possible d'acquérir un bâtiment supplémentaire comprenant un garage et des écuries.
Plans dispo sur notre site.
PEB E 416 kWh/m²/an - 20250622009312
Infos : 019 770 500 ou https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4280-hannut/7180084
| Référence | 7180084 |
|---|---|
| Catégorie | Bien exceptionnel |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 6 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 7000 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 515 m² |
| Surface du terrain | 9836 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1725 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Parking extérieur | Oui |
| Carport | Oui |
| Année de rénovation | 1975 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 5 |
| Type de construction | traditionnel |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | séparée |
| Adoucisseur | Oui |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud |
|---|---|
| Parc | Oui |
| Type d'environnement | campagne |
| Exposition de la façade avant | sud |
| Orientation du jardin | sud |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 365 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 4 |
| Chambre 1 (surface) | 22 m² |
| Chambre 2 (surface) | 24 m² |
| Chambre 3 (surface) | 24 m² |
| Chambre 4 (surface) | 19 m² |
| Chambre 5 (surface) | 24 m² |
| Chambre 6 (surface) | 22 m² |
| Largeur de façade | 36 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 36 m² |
| Salle à manger (surface) | 36 m² |
| Cuisine (surface) | 15 m² |
| Caves (surface) | 165 m² |
| Grenier (surface) | 230 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 40 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 21 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Hall de nuit (surface) | 70 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Oui |
| Lave-vaisselle | Oui |
| Débarras | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Cave | Oui |
| Télévision | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 1300 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 500 |
| Transports en commun (distance (m)) | 500 |
| Centre-ville (distance (m)) | 1500 |
| Centre sportif (distance (m)) | 1700 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 2200 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 1700 |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Oui |
| Groupe hydrophore | Oui |
| Clôture | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Oui |
|---|---|
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Châssis (type) | bois ou pvc |
|---|---|
| Vitrage (type) | mixte |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|---|
| Attestat. citerne (oui/non) | non |
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 416 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 103 |
| E total (Kwh/an) | 274549 |
| PEB code unique | 20250622009312 |
| PEB Min (kWh/m²/an) | 416 kWh/m²/an |
| PEB Max (kWh/m²/an) | 416 kWh/m²/an |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 22/06/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 22/06/2025 |
| Visite disponibilité | Dates particulières |
|---|---|
| Plages de dates de visite | [{"start":"2025-07-12","end":"2025-07-12","slots":["10:00-17:00"]}] |
